10444 - Moderne 3 Zimmer Neubauwohnungen Erstbezug in Frankfurt Bornheim

Objektbeschreibung

Eigentumswohnungen in Frankfurt-Bornheim – Hochwertig, zentral und gehoben ausgestattet

Exklusives Wohnen in zentraler Lage

Inmitten des beliebten Stadtteils Frankfurt-Bornheim befindet sich eine attraktive Wohnanlage Die Anlage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre.

3 Zimmer- Lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Bausubstanz und eine gehobene Ausstattung schaffen ein komfortables Wohnumfeld für anspruchsvolle Käufer.

Dank der zentralen Lage direkt an der Berger Straße sowie der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und bieten unterschiedliche Wohnkonzepte für Singles, Paare und Familien.

Jede Wohnung überzeugt durch:

Lichtdurchflutete Räume
Hochwertige Materialien und gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima
Parkett- und Fliesenböden
Bäder mit Markenarmaturen von Grohe und Keramik von Villeroy & Boch
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Eigener Kellerraum für jede Wohnung
Aufzug für einen komfortablen und barrierearmen Zugang
Ausstattung
Fußbodenheizung
Aufzug in allen Gebäuden
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Hochwertig ausgestattete Bäder mit Grohe und Villeroy & Boch
Energieeffiziente Bauweise
Blockheizkraftwerk mit Erdgas als Energiequelle
Infrastruktur für Elektrofahrzeuge

Die Wohnanlage erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Energiebedarf von ca. 23 kWh/m²a.

Tiefgarage

Es stehen insgesamt 104 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Duplex-Stellplatz: 39.000 €
Einzelstellplatz: 44.000 €
Elektro-Stellplatz: 55.000 €

Eine entsprechende Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist vorhanden.

Fazit

Die Eigentumswohnung in Frankfurt-Bornheim bietet ein hochwertiges Wohnambiente in zentraler Lage und überzeugen durch großzügige Grundrisse, eine gehobene Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Geldwäschegesetz
Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.
Was wird als Geldwäsche angesehen?
Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.

Wer ist betroffen?
Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.

Was soll erreicht werden?
Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.
Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?

Bei einer natürlichen Person:
•Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
•Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
•den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
•Firma, Name oder Bezeichnung,
•Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
•Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
•ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben

Was muss noch beachtet werden?
Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.
Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.

Haftungstext:
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weiter gabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass seitens der Schmitt Real Estate und Invest GMBH, jegliche Garantie, Gewährleistung oder Haftung betreffend Richtigkeit oder Vollständigkeit der vorliegenden Informationen sowie Angaben zu Beschaffenheit und Qualität des Kaufgegenstandes ausgeschlossen sind. Dies ist hinsichtlich einer Kaufentscheidung ausdrücklich zu beachten.