METZ IMMOBILIEN - Moderner 4-Zimmer Neubau im Gallusviertel!

Objektbeschreibung

Diese modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und einen einladenden Flur sowie einer praktischen Garderobe. Das geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie Stellfläche für einen Trockner. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Eiche-Parkettboden für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit ihrem Blick auf die Skyline zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die ihr neues Zuhause kurzfristig beziehen möchten und dabei eine zentrale Lage besonders zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unseren freundlichen Beratern persönlich informieren.

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Ausstattung

Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, 3-fachisolierte Kunststofffenster, Einbauküche mit allen Elektrogeräten, elektrische Rollläden, Echtholz-Parkettboden, Tiefgaragenstellplatz, Terrasse/Balkon, Kellerraum.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 350 Euro. Hierin nicht enthalten sind die Verbrauchskosten für Strom. Die Anmeldung beim Stromversorger erfolgt direkt mit den Mietern. Ein Tiefgaragenstellplatz für 120 Euro monatlich wird mitvermietet.
Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen.
Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an.