Stilvolle kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Solln – Erstbezug, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in ruhiger Lage von München-Solln.

Die Wohnung ist bequem sowohl über den Aufzug als auch über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Ein geräumiges Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Zuge der aufwendigen Kernsanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, modernes Design und eine harmonische Wohnatmosphäre gelegt. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand und bietet ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Die Küche ist aktuell bewusst offen für Ihre individuelle Gestaltung vorbereitet und verfügt bereits über alle notwendigen Anschlüsse. Auf Wunsch kann der Einbau einer hochwertigen Einbauküche nach den Vorstellungen des Käufers zusätzlich organisiert werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer, wodurch für den Käufer keine Maklerprovision anfällt.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, eine klare Designsprache sowie eine langlebige und fachgerechte Ausführung gelegt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

- hochwertiges Eichenparkett (weiß geölt) mit 4 mm Nutzschicht
- eleganter Wandanschluss mit moderner Designfuge
- stilvolles Badezimmer mit italienischen Feinsteinfliesen
- hochwertige Sanitärobjekte von Geberit in edlem weiß-matt
- Grohe-Armaturen in Chrom
- großzügige Rainshower-Dusche
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- moderne LED-Deckenspots in Weiß-Matt, dimmbar
- elektrische Rollläden
- hochwertiges Schalterprogramm von Berker in weiß-matt
- pflegeleichte und langlebige WPC-Dielen auf dem Balkon
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- vollständig erneuerte Elektrik
- neue Wasserleitungen aus Edelstahl
- moderne Planheizkörper

Für die im Rahmen der Sanierung neu hergestellten, bauwerksbezogenen Leistungen gilt die gesetzliche Gewährleistung gemäß BGB (derzeit 5 Jahre).

Die Ausführung der Arbeiten erfolgte mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Materialien, präzise handwerkliche Verarbeitung und eine nachhaltige Wohnqualität.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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