Hochwertige Erdgeschoss-Terrassenwohnung in absoluter Bestlage Maxhofstraße - Fürstenried

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage in der oberen Maxhofstraße, nur wenige Schritte vom Forstenrieder Park entfernt.
Die Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit 9 Einheiten und einer eigenen Tiefgarage.
Energiesparendes Effizienzhaus KfW 70. Energieeffizienzklasse A.
Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gastherme mit Solarthermie.
Im Haus befindet sich ein Aufzug in alle Etagen.
Die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse liegt nicht zur Straße hin. Sie bietet bis weit in den späten Nachmittag hinein Sonne und liegt absolut ruhig. Für den dazugehörigen kleinen Garten besteht ein Alleinnutzungsrecht.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil und ein Waschmaschinenanschluss in einem Gemeinschaftsraum im Untergeschoss; ebenso ein KFZ-Einzelstellplatz und Abstellplätze für Fahrräder in der Tiefgarage.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine großzügige Atmosphäre.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Hochwertiges Eichenholzparkett.
Großzügige Holzfenster mit Alu-Blendrahmen und 3-fach-Verglasung.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Einzelraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Bad mit edlen hellen großformatigen Fliesen.
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küchenlösung.
In den Wohnraum integrierte moderne helle Einbauküche mit Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination sowie "echtem" Dunstabzug ins Freie.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und zwei große Kleiderschränke.
Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay.
Treppenhaus mit Naturstein und Edelstahlhandlauf.
Gartenhäuschen.

Die teilweise tapezierten Wände wurden bewusst so belassen, um Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Der Aufwand dafür wurde bereits im Preis berücksichtigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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