Hausansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Lageplan

Lageplan

Wohnungsgrundriß

Wohnungsgrundriß

Bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung in Haidhausen-Au

81541 München, Falkenstr. 32

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

525.000,00 €

Hausgeld

359,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7408755

Anbieter-Objekt-Nr.

400478

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

108 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

** Haidhausen-Au in U-Bahn Nähe**
In absoluter Toplage von Haidhausen-Au befindet sich dies attraktive
2-Zimmerwohnung im 3. OG einer kleinen Wohnanlage mit 20 Einheiten.
Besonders zu erwähnen ist ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Highlights sind:
+ gepflegte Wohnanlage
+ 3. Etage mit Lift
+ ca. 30 qm helles Wohnzimmer
+ helles Bad mit Wanne
+ Einbauküche
+ Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
+ Tiefgaragenstellplatz
+ ca 4 qm Kellerabteil
+ Waschraum mit Münz-Waschmaschinen
Gesamtkaufpreis: 555.000 Euro
(Wohnung 525.000 Euro + Tiefgarage 30.000 Euro)

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
+ Wohn-, Schlafzimmer und Flur mit Laminatboden
+ Einbauküche
+ renoviertes Bad mit Wanne
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten.

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Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.

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Lagebeschreibung

** Haidhausen-Au in U-Bahnnähe**
+ Nähe Mariahilfplatz
+ Tram und U-Bahnstation Kolumbusplatz nur jeweils ca. 300m entfernt
+ Bushaltestelle vor dem Haus
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
+ hoher Freizeitwert (Nähe Isar, Gasteig, Biergärten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Falkenstr. 32
81541 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Karl Rau


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