** Provisionsfrei * leer * Sonnendurchflutet * 2-Zi.-Wohnung mit Stellplatz und Balkon

Objektbeschreibung

BESICHTIGUNG ist am kommenden Samstag zw. 11:30 und 13:30 Uhr oder am Dienstag, ab 17:00 Uhr möglich.
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Zum Verkauf steht eine charmante, leere und provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (3/4) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit profitieren möchten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
• Wohnung ist leer und kann sofort übernommen werden
• Provisionsfrei (Sie sparen ca. 12.000 Euro an Maklerprovision!)
• Tageslicht-Bad
• Auto-Stellplatz
• Ca. 42 m² Wohnfläche
• Sonniger West-Balkon
• Abstellraum / Garderobe
• Große Kellerabtei
• Doppelt verglaste Fenster
• Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert (Energieklasse D)
• 2 gut und praktisch geschnittene Zimmer
• 2. Obergeschoss (Stockwerk 3 von 4)
• Rücklagen in der Anlage: ca. 250.000 Euro
• Helles und freundliches Wohnambiente

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Preis:
- Wohnung 184.990 Euro
- Stellplatz 15.000 Euro
Gesamtpreis: 199.990 Euro

Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit, sich selbst zu verwirklichen und/oder nachhaltig in Immobilien zu investieren.
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Bitte keine Makleranfragen!

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Alle Angaben im Inserat ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Maßgeblich sind nur Vertragsunterlagen. Haftung für Irrtümer ausgeschlossen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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