Bezugsfrei und ohne Provision: Helle 2-Zimmer Altbauwohnung im begehrten Rheingauviertel

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause im Herzen des Rheingauviertels! Treten Sie ein in diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Im 2. Obergeschoss eines überaus gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 gelegen, erwartet Sie hier ein echtes Schmuckstück in einer der gefragtesten Lagen Wiesbadens.

Die Highlights Ihrer neuen Wohnung:

• Licht & Ruhe: Große Fensterfronten sorgen für ein herrlich helles Wohnambiente. Dank der Ausrichtung zum ruhigen Innenhof genießen Sie hier eine Oase der Entspannung mitten in der Stadt.

• Kochen & Genießen: Die geräumige, tageslichtdurchflutete Küche bietet viel Platz für kulinarische Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück am Morgen.

• Cleverer Grundriss: Der Duschbereich und das WC sind praktisch voneinander getrennt – ein echter Komfortgewinn im Alltag.

• Frisch renoviert: Die Wohnung wurde kürzlich geschmackvoll renoviert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Sie können sofort einziehen oder direkt vermieten!

Ideal für Eigennutzer und clevere Kapitalanleger:
Da die Wohnung aktuell bezugsfrei ist, stehen Ihnen alle Türen offen. Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum oder nutzen Sie die enorme Nachfrage im Rheingauviertel für eine lukrative Vermietung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf moderate 237 €, wovon ca. 105 € auf einen potenziellen Mieter umlegbar sind.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie den Charme dieser Wohnung auf sich wirken!

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Ausstattung

Keller, Laminat

Bemerkungen:
• Hochwertige Bodenbeläge (Laminat und pflegeleichtes Vinyl)

• Effiziente Gas-Etagenheizung (volle Kostenkontrolle)

• Praktische Trennung von Duschbad und WC

• Großzügige, helle Wohnküche

• Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe

• Gepflegtes Treppenhaus im klassischen Altbaustil

• Gebäudehülle steht unter Denkmalschutz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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