Baubergerstraße 5

Baubergerstraße 5

Bild 2

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Bild 3

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Außenansicht

Außenansicht

Wohnküche

Wohnküche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

weitläufiger Flur

weitläufiger Flur

Duschbad EG

Duschbad EG

2 separate WCs im 1. Stock

2 separate WCs im 1. Stock

Bild 11

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Bild 12

Bild 12

Super Rendite mit ungewöhnlichem Kaufobjekt!

80992 München

Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

479.000,00 €

Hausgeld

450,00 €

Baujahr

1958

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7408217

Anbieter-Objekt-Nr.

445880

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

101 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Das ungewöhnliche Gewerbe - und Wohnobjekt demonstriert seine besondere Eigenart schon beim Betreten: im Erdgeschoss tritt man zunächst auf ein Dusch-Badezimmer und kann mit der Treppe das Obergeschoss betreten. Über den weiten Flur gibt es Zugang zu einer gemütlichen Wohnküche, diversen Zimmern und einem geräumigen Wohnzimmer. Zudem gibt es einen weiteren Toilettenbereich mit zwei separaten WCs. Die Einheit kann sowohl gewerblich, wie auch privat genutzt werden und bietet daher alle Möglichkeiten - eine optimale Investition, die man nicht so leicht findet!

Ausstattung

Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ Mieteinnahmen pro Monat (2.130€)
+ komplette Renovierung und Modernisierung 2014
+ separate WC’s
+ renoviert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Der Münchner Nordwesten gehört zu einem der ältesten Stadtteile Münchens und bietet viele beeindruckende Orte, die es zu entdecken gilt: von der Borstei, über das Pelkovenschlössl bis zum Westfriedhof und dem Olympia Einkaufszentrum. Hier trifft Geschichte auf modernes Lebensgefühl, denn das Pelkovenschlössl stammt aus dem 17. Jahrhundert und ist ein beliebter Treffpunkt für Kulturveranstaltungen, Lesungen, Konzerte, uvm. Unweit davon bietet die gewerbliche Infrastruktur rund um das Olympia Einkaufszentrum alle Facetten des Shoppingvergnügens mit namhaften Geschäften und einer großen Auswahl an Restraurants. In diesem Stadtteil verbindet sich also dörflicher Charme mit urbaner Vielfalt, wie rund um den St.-Martins-Platz und sehr vielen Grundflächen, wie dem Kapuzinerhölzl. Somit erschafft es ein besonderes Lebensgefühl inmitten einer kosmopolitischen Stadt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Selen Almeling


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