* Provisonsfrei* Attraktive 3 Zimmer Wohnung nahe Harras – nutzbar für Eigennutzer oder WG

Objektbeschreibung

*Provisionsfrei* Auf ca. 61 m² verteilen sich drei Zimmer mit Größen von ca. 20 m², 15 m² und 10 m². Die Aufteilung ermöglicht sowohl eine komfortable Eigennutzung, beispielsweise für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien als auch eine Nutzung als WG mit einer Bruttomietrendiet von über 5%.
Die Wohnung wird leer übergeben und bietet damit maximale Flexibilität für den Käufer, sowohl für den sofortigen Einzug als auch für eine individuelle Vermietungsstrategie.
Für Kapitalanleger eröffnet sich durch die Raumstruktur ein attraktives Mietpotenzial, insbesondere bei Nutzung als WG. Die erzielbare Gesamtmiete liegt hierbei bei ca. 2.450 € monatlich, was in Kombination mit der Lage eine interessante Perspektive darstellt.
Damit vereint das Objekt zwei entscheidende Vorteile: eine solide Basis für Eigennutzer sowie eine flexible und renditeorientierte Nutzungsmöglichkeit für Kapitalanleger.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Grundrissgestaltung sowie einer Einbauküche, die sowohl für Eigennutzer als auch für eine Vermietung optimal geeignet ist.
Die Raumgrößen ermöglichen eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer von klassischem Wohnen über Homeoffice bis hin zur WG-Nutzung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:

Raystone GmbH
Email: info@raystonecapital.de
HRB 252013 | UST-ID: DE322924037 | Amtsgericht München

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