Elegant und modern, ihr Wohnglück mit eigenem Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in der Heuglinstraße 32 – wo München sich von seiner grünsten Seite zeigt. In unmittelbarer Nachbarschaft zum begehrten Naherholungsgebiet Aubinger Lohe entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Dieses Objekt vereint moderne Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert eine private, familiäre Atmosphäre, während die gehobene Bauweise höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Langlebigkeit gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage, die bequemes Parken und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht.

Einzigartiges Highlight: Ihr privater Gartenanteil
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Projekts:
Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gartenanteil zu erwerben. Ob für das sonntägliche Frühstück im Freien, den eigenen Kräutergarten oder als sicherer Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie die Freiheit eines Eigenheims kombiniert mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung.

Ausstattung: Ihre Handschrift zählt
Wir bauen den Rahmen, Sie gestalten das Bild. Die Grundausstattung ist bereits konsequent gehoben geplant, doch das Beste kommt erst noch: Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell zu bemustern.

Böden: Wählen Sie aus hochwertigen Parkettvarianten oder edlen großformatigen Fliesen.

Sanitär: Gestalten Sie Ihre Wellness-Oase mit namhaften Herstellern und modernsten Armaturen.

Technik: Zeitgemäße Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sind selbstverständlich.

Verleihen Sie Ihrer Wohnung eine persönliche Note und passen Sie Materialien und Details exakt Ihrem Lebensstil an.

Dieses Objekt vereint moderne Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert eine private, familiäre Atmosphäre, während die gehobene Bauweise höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Langlebigkeit gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage, die bequemes Parken und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht.

Einzigartiges Highlight: Ihr privater Gartenanteil
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Projekts:
Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gartenanteil zu erwerben. Ob für das sonntägliche Frühstück im Freien, den eigenen Kräutergarten oder als sicherer Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie die Freiheit eines Eigenheims kombiniert mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bei diesem Neubauprojekt in München-Lochhausen trifft solide Bauweise auf modernes Design und zukunftssichere Technik. Die Ausstattung wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Ästhetik sorgsam ausgewählt, wobei Sie als Käufer die Freiheit haben, Ihre persönlichen Akzente zu setzen.

Nachhaltigkeit & Bauweise
Massivbauweise: Die Außenwände bestehen aus hochwertigen Ziegeln, die für ein hervorragendes Raumklima und optimale Wärmedämmung sorgen. Treppen und Decken aus Stahlbeton, für einen besonders guten Schallschutz.

Zukunftssicheres Heizsystem: Eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe übernimmt die Wärme- und Warmwasserversorgung, gekoppelt mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit individueller Regelung.

Exklusives Wohndesign
Edle Bodenbeläge: In den Wohnräumen werden hochwertige Landhausdielen (z. B. Eiche natur) mit weißen Sockelleisten verlegt
Fliesen nach Wahl: In Bädern und WCs erwarten Sie großformatige Fliesen und bodengleiche, geflieste Duschen.

Lichtdurchflutete Räume: Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung bieten Ruhe und Effizienz.

Komfort auf Knopfdruck: Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden ausgestattet.

Bäder & Sanitär
Die Bäder sind als private Rückzugsorte konzipiert und mit namhaften Marken ausgestattet:
Formschöne Wand-WCs von Villeroy & Boch (Serie Architectura) sowie Aufsatzwaschbecken von Laufen (Serie Pro S). Hochwertige Unterputz-Armaturen der Serie Tecturis S von hansgrohe.
Bodengleiche Duschen mit Raindance S Kopfbrausen und eleganten Echtglas-Trennwänden auf Maß vom Glaser.
Waschtischplatten mit Aufsatzwaschbecken, Schubladenauszügen und Handtuchheizkörper von Kermi.

Sicherheit & Technik
Smarter Zugang: Jede Wohnung verfügt über eine moderne Videogegensprechanlage.

Elektroinstallation: Netzwerkdosen in allen Wohn- und Schlafräumen sind Standard.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Zusätzlich zu der hier inserierten Wohnung, haben wir noch weitere EG, OG und DG Wohnungen im Angebot. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

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