Bild 1

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Wohnzimmer 2

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Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gang

Gang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Eingang

Eingang

Terasse

Terasse

Terasse_2

Terasse_2

Küche

Küche

Bild 11

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Karte

Karte

Bild 13

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Glockenbach Perle

80469 München, Fraunhoferstraße 30A

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

935.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

2001

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7407039

Anbieter-Objekt-Nr.

445906

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Oase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit der begehrtesten Lage Münchens. Gelegen in einem ruhigen Innenhof mit optimaler Südausrichtung, genießen Sie hier sonnige Ruhe mitten im pulsierenden Glockenbachviertel. Das absolute Highlight der Wohnung ist der eigene Gartenanteil: Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten Sie Ihre private Grünfläche – ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung kann sowohl gewerblich als auch privat genutzt werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept: Küche: Neuewertige, elegante Einbauküche der Marke ALNO in edlem Crème – ein Traum für jeden Kochliebhaber. Bodenbeläge: Edles Echtholz-Massivparkett und hochwertige Fliesen unterstreichen das exklusive Ambiente. Wohnkomfort: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit eleganter Ledercouch. Schlafbereich: Gemütliches Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang. Extras: Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigener Waschmaschine und Trockner, zudem ein großes Kellerabteil mit Regalen.

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Umgebung überzeugt durch eine Infrastruktur, die dem Lebensstil einer anspruchsvollen Klientel gerecht wird Genießen Sie die Vorzüge eines echten Verkehrsknotenpunkts: Mit den Linien U1, U2, U3 und U6 direkt am Sendlinger Tor liegen Arbeitgeber und Bildungszentren praktisch vor Ihrer Haustür. Versorgung auf höchstem Niveau: Ob der tägliche Einkauf bei REWE in der Müllerstraße oder das Premium-Angebot bei schmatz. Naturkost – die perfekte Nahversorgung ist ein starkes Argument für jeden Mieter. Hohe Nachfrage, knappes Angebot: Das Glockenbachviertel ist fast vollständig bebaut. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Lifestyle sorgt für eine konstant hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Wohnraum. Lifestyle-Faktor: Die Dichte an exklusiven Boutiquen in der Rumfordstraße und die Nähe zur Isar machen das Viertel zur „Top-Adresse“. Eine Wohnung hier ist nicht nur Wohnraum, sondern ein begehrtes Statussymbol. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in ein Objekt zu investieren, das durch seine zentrale Lage und perfekte Anbindung langfristig stabilen Cashflow und Wertzuwachs verspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Fraunhoferstraße 30A
80469 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andreas Nadasi


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