Sonnenterasse: privat & ruhig

Sonnenterasse: privat & ruhig

Wohn-/Esszimmer Perspektive 1

Wohn-/Esszimmer Perspektive 1

Wohn/Esszimmer Perspektive 2

Wohn/Esszimmer Perspektive 2

Blick vom Esstisch

Blick vom Esstisch

Moderne, hochwertige Küche

Moderne, hochwertige Küche

Eines der Schlafzimmer

Eines der Schlafzimmer

Terrasse nachts

Terrasse nachts

Grundriss

Grundriss

3-Zimmer DG-Wohnung in Altbogenhausen mit Sonnenterrasse, provisionsfrei direkt vom Eigentümer

81679 München

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

995.000,00 €

Hausgeld

494,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7404739

Anbieter-Objekt-Nr.

446016

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

142 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Kaufmöglichkeit provisionsfrei direkt vom Eigentümer: modernisierte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Altbogenhausen mit herrlicher West-Terrasse (Terrasse ca. 30 m² groß und sehr privat). Wohnlage absolut ruhig, grün und zentral. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr aufwändige Renovierung 08/2020 bis 02/2021. Folgendes wurde gemacht: Elektrik neu, Frischwasserleitungen neu, neuer Estrich, Bad komplett neu (inkl. Fußbodenheizung), teils neue Fenster (teils wurden Fenster auch schon vor Renovierung erneuert), alle Rollläden auf elektrischen Betrieb umgerüstet, teils Rollläden erneuert, neuer Parkett, überall Raufasertapeten entfernt und Wände geglättet, neue Türen und Zargen, neue Leuchten innen und außen, neue Einbauschränke nach Maß in Garderobe, neue hochwertige Küche, u.a..

Hochwertige Küche: Arbeitsplatte aus Keramik, Bora Kochfeld und Abzugsystem Siemens Kühlschrank, Siemens Gefrierschrank, Siemens Backofen, Siemens Waschtrockner, Avintage Weinschrank, Miele Geschirrspüler.

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Lage innerhalb Münchens: absolut ruhig, grün und doch zentral.

Das Mehrparteienhaus liegt ruhig und grün am Rande von Altbogenhausen mit Blick auf die Villenbebauung dieses sehr
gefragten, exklusiven Stadtteils Münchens. Die ideale Lage des Hauses bedeutet kurze Wege u.a. in die Altstadt, zur Wiesn als auch zum
Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Müller


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