Moderne Dachgalerie-Wohnung über zwei Ebenen in Top-Lage München-Waldtrudering

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Dachgalerie-Wohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und erstklassiger Lage. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie insgesamt 4 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Das im Jahr 2014 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht modernen Wohnstandards. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen sowie eine offene Gestaltung, die ein besonderes Wohnambiente schafft.

Highlights der Wohnung:

- Großzügige Wohnfläche über zwei Ebenen (Dachgalerie)
- 4 Zimmer – ideal für Familien und/oder Homeoffice
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Zeitgemäße, stilvolle Innenausstattung
- Fussbodenheizung plus Kamin für behagliches Feuer in den kälteren Monaten
- Großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und unverbautem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Sonnen
- Aufzug im Haus für komfortablen Zugang zu allen Etagen
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz für bequemes und sicheres Parken
- Helle Räume mit viel Tageslicht mit elektrischen Rollläden in allen Räumen
- großzügiger, abgeschlossener Kellerraum mit Stahltür, Fenster und Stromanschluß.

Familienfreundliche, ruhige Wohnanlage mit zahlreichen Spiel- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, z. B. am Graf-Spee-Platz sowie in den Grünanlagen In der Heuluss.

Die Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnumgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.


Eine hochwertige, moderne Wohnung mit viel Platz, Komfort und attraktiven Außenbereichen – perfekt für Familien, die ein besonderes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens suchen.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Als Nebenräume bietet die Wohnanlage in der Tiefgarage 2 Fahrradkeller, sowie Platz für Fahrradanhänger und Motorräder. Eine gemeinsam benutzte Waschküche mit eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befindet sich direkt neben dem Kellerraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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