"Penthäuschen" - wenn Sie das Besondere lieben...

Objektbeschreibung

Ganz oben
Unten ist die Welt, oben beginnt Ihr eigener kleiner Logenplatz - willkommen im "Penthäuschen" über den Dächern von Nordenstadt: eine Wohnung, die sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern viel zu bieten hat. Im 6. Obergeschoss, bequem per Fahrstuhl erreichbar, wohnt man hier angenehm entrückt vom Alltag.

Licht & Weite
Die breite, bodentiefe Fensterfront holt Himmel, Licht und diesen herrlich weiten Blick direkt ins Leben hinein – über die Stadt und weit darüber hinaus. Wer hier morgens den ersten Kaffee trinkt, versteht plötzlich, warum Aussicht ein echtes Wohngefühl ist.

Die große Freiheit
Das Herzstück ist ohne Diskussion die XXL-Dachterrasse. Für eine 1-Zimmer-Wohnung ist sie fast schon frech großzügig – eher Bühne als Beigabe. Sonnenplatz, Feierabenddeck, Kräutergarten, Lieblingsort: Dieses "Penthäuschen" kann draußen einfach mehr. Und genau das macht es so besonders.

Klug & charmant
54 m², offene Küche mit Einbauelementen, Parkettboden und Duschbad – alles wirkt klar, stimmig und angenehm unkompliziert. Die gepflegte Wohnanlage, Dach- und Fassadensanierung von 2016 bis 2018, Außenstellplatz, Kellerraum sowie gemeinsamer Fahrrad- und Waschraum runden das Ganze sehr entspannt ab.

TIPP: Ein zweites Zimmer, z. B. als Schlafbereich, lässt sich durch den einfachen Einbau einer Trockenbauwand realisieren.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance - kleine Einheiten wie diese sind momentan sehr begehrt!

+++ SIE WOLLEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTNEUVORSTELLUNG AM MITTWOCH, DEM 15. April +++

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!

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Ausstattung

DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:

• gepflegte Wohnanlage
• 1-Zimmer-Eigentumswohnung
• 54 m² Wohnfläche
• 6. OG mit Fahrstuhl
• XXL-Dachterrasse
• bodentiefe, breite Fensterfront
• offene Küche mit Einbauelementen
• Parkettboden
• Duschbad
• Dach- und Fassadensanierung von 2016-2018
• Außenstellplatz
• eigener Abstellraum im Keller
• Fahrrad- und Waschraum für die Gemeinschaft
• Hausgeld € 250 plus € 66,21 Rücklagen = € 316,21 / mon.
• verbrauchsbasierter Energieausweis
• Endenergieverbrauch: 121,90 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse D
• Baujahr lt. Energieausweis: 1975
• wesentlicher Energieträger: Gas
• provisionsfrei für Käufer


+++ SIE WOLLEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTNEUVORSTELLUNG AM MITTWOCH, DEM 15. April +++

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

+++ SIE WOLLEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTNEUVORSTELLUNG AM MITTWOCH, DEM 15. April +++

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!

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