Eingangsbereich

Eingangsbereich

Schlafraum

Schlafraum

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

zweites Schlafzimmer

zweites Schlafzimmer

restaurierte Klinkermauerwerk

restaurierte Klinkermauerwerk

Atmosphäre Klinger

Atmosphäre Klinger

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Küchenbereich

Küchenbereich

Küchenstaging

Küchenstaging

Küchenstaging2

Küchenstaging2

Küchenanimation

Küchenanimation

Dachterrasse

Dachterrasse

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Gäste WC

Ausblick zum Park und etwas Skyline

Ausblick zum Park und etwas Skyline

3. OG

3. OG

DG

DG

Wohntraum in Perfektion! Maisonette mit Dachterrasse und exklusiver Ausstattung in bester Nordendlage zum Erstbezug

60318 Frankfurt am Main

Fußbodenheizung
TV
mit Keller
Parkettboden
klimatisiert

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.190.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Baujahr

1912

vermietbare Fläche

119,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Qualitätsstandard

Luxus

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7403677

Anbieter-Objekt-Nr.

212640_Proj

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

LUFTWP

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Im Herzen des Frankfurter Nordend´s direkt am Nordendplatz liegt das schöne Haus im klassischen Altbaustil.

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung, die sich von der 3. Etage über das gesamte Dachgeschoss erstreckt, wurde nach einer vorangegangenen Totalentkernung, mit sehr viel Liebe zum Detail komplett neu saniert und mit einer extravaganten Ausstattung für den neuen Eigentümer für den Erstbezug, fertiggestellt.

Von elektrischen Rollläden, Bussystem, Klimatisierung, effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertigen Vollholzboden in Fischgrätenoptik verlegt, Gäste-WC, exklusiven Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und frei stehender Wannenschale, wurde auf jedes einzelne Detail geachtet.

Von der neu erstellen Dachterrasse haben Sie die Möglichkeit, ohne großen Einblick, über die Dächer Frankfurts zu schauen.

Im Zuge der Sanierung wurde das schöne Eckhaus von außen neu angelegt. Das altbautypische Treppenhaus wird nah Einzug des neuen Eigentümers ebenfalls modernisiert.

Nutzen Sie die Chance einer Besichtigung.

Wir versprechen Ihnen, sie werden nicht enttäuscht sein.

Sonstige Angaben

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.












WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Lagebeschreibung

Nordend:

Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

MCM COLINA Immobilien & Consulting

Ansprechpartner
MCM - Immobilien & Consulting
Michele Colina
Friedberger Landstraße 76
60316 Frankfurt

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Impressum des Anbieters

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Sehr helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, mit großem Balkon und Weitblick und Garage in Bornheim

60385 Frankfurt

Kaufpreis 390.000,00 €

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