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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Wiesbaden-Dotzheim

65197 Wiesbaden, Hans Böckler Str. 76

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

289.000,00 €

Hausgeld

424,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7403443

Anbieter-Objekt-Nr.

445229

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

146 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese 2026 hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 86 m² Wohnfläche, lichtdurchflutetem Wohnbereich, Balkon mit Grünblick und durchdachter Raumaufteilung.

Alle wesentlichen Bereiche wurden erneuert – die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand.

✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
✔ Moderne Küche
✔ Stilvolles Bad + Gäste-WC
✔ Tiefgaragenstellplatz Geschlossene Garage inklusive
✔ Ruhige, gepflegte Wohnanlage

Top-Lage mit schneller Anbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt sowie fußläufiger Infrastruktur.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Jetzt Besichtigung sichern!

Key Facts:
•86 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Balkon mit Grünblick
•1 Bad + Gäste-WC
•TG-Stellplatz/Garage
•2026 modernisiert
•Bezugsfrei

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Hans-Böckler-Straße 76 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wiesbaden – ruhig gelegen, von Grün umgeben und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Autobahnen A66 und A643 besteht eine ideale Verbindung nach Mainz, Frankfurt und zum Flughafen. Diese Lage vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hans Böckler Str. 76
65197 Wiesbaden

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Schmitt


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