Helle 3 Zimmer DG-Wohnung in zentraler Lage (Uni-Nähe) provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 72,2 m² reiner Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss (Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München Maxvorstadt, direkt an der U Bahnhaltestelle Josephsplatz (U2). Ein Keller- und ein Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in Esszimmer, Flur und Büro bzw. Kinderzimmer mit weißen Einbauschränken ausgestattet. Alle Türen sind aus Glas (Schlafzimmer & Bad mit Sichtschutz). Die Einbauküche ist maßangefertigt und mit Mikrowelle, Herd , Backofen, Spülmaschine und Einbaukühlschrank (alle Siemens/Neff) ausgestattet. Küche und Essbereich sind offen gestaltet und aus beiden Räumen hat man einen schönen Blick auf die Josephskirche. Im Nachbarhaus bietet ein Waschsalon (Waschmaschine im Badezimmer) entgeltliche Trocknernutzung sowie einen Wäschereinigungs- und Bügelservice an. Ein Ärztehaus und verschiedene Apotheken befinden sich ebenfalls direkt am Josephsplatz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie ist zum Selbstbezug, aber auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Die Vermietung ist sehr rentabel. Die Wohnung könnte nach gesonderter Vereinbarung auch mit Ausstattung vollmöbliert erworben werden.
Zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes liegt ein Sanierungsfahrplan vor, der im ersten Schritt Dämmmaßnahmen am Dach und im Keller sowie den Austausch der Treppenhausfenster vorsieht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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