Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zi-Wohnung im in Berlin-Charlottenburg (Wilmersdorf)

Objektbeschreibung

In einem herrschaftlichen Altbau von 1905 erwartet Sie diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Seitenflügel. Diese Wohnung wurde 2026 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen. Hier wurde nicht nur renoviert, sondern mit Liebe zum Detail und höchstem Anspruch ein Rückzugsort geschaffen, der Neubaukomfort in historischem Gewand bietet.

Es handelt sich um einen zunächst befristeten Mietvertrag auf 2 Jahre (es besteht Verlängerungsspielraum).

Die Highlights der Ausstattung
- In den Wohnräumen wurde das neue Echtholz-Eichen-Fischgrät-Parkett auf den neuen Estrich-Unterbau verlegt.
- Der Flur und die Küche bestechen durch hochwertige Natursteinfliesen in Terazzo-Optik.
- Lichtkonzept: Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Beleuchtungssystem mit Design-Wandspots in den Wohnräumen sowie modernen Downlights in Bad, Küche und Flur.
- Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit moderner Technik (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und leistungsstarkem Abzug) ausgestattet und fügt sich mit ihrer zeitgenössischen Eichenoptik und hellen Kacheln perfekt in das Raumkonzept ein.
- Das Tageslicht-Bad wurde komplett neu gestaltet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, einen edlen Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper und Sanitärmöbel in Marken-Qualität (Villeroy Boch, Grohe).
- Alle Wände wurden fachgerecht verputzt und im Farbton Keim 30 gestrichen. Die historischen Kastenfenster und Innentüren wurden aufwendig aufgearbeitet und neu lackiert, um den authentischen Altbau-Charme zu bewahren.
- Bei dieser Sanierung wurde auch hinter die Kulissen geschaut, um Ihnen langfristige Sicherheit und Komfort zu bieten: Komplette Erneuerung der Elektrik & neue Gegensprechanlage. Austausch aller Wasser-, Abwasser- und Zuleitungen. Effiziente Heizkörper (teilweise stilvoll aufgearbeitete Gussheizkörper).
- Heizung & Warmwasser bequem über Fernwärme.
- Zusätzlicher Stauraum durch ein trockenes Kellerabteil.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights der Ausstattung
- In den Wohnräumen wurde das neue Echtholz-Eichen-Fischgrät-Parkett auf den neuen Estrich-Unterbau verlegt.
- Der Flur und die Küche bestechen durch hochwertige Natursteinfliesen in Terazzo-Optik.
- Lichtkonzept: Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Beleuchtungssystem mit Design-Wandspots in den Wohnräumen sowie modernen Downlights in Bad, Küche und Flur.
- Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit moderner Technik (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und leistungsstarkem Abzug) ausgestattet und fügt sich mit ihrer zeitgenössischen Eichenoptik und hellen Kacheln perfekt in das Raumkonzept ein.
- Das Tageslicht-Bad wurde komplett neu gestaltet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, einen edlen Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper und Sanitärmöbel in Marken-Qualität (Villeroy Boch, Grohe).
- Alle Wände wurden fachgerecht verputzt und im Farbton Keim 30 gestrichen. Die historischen Kastenfenster und Innentüren wurden aufwendig aufgearbeitet und neu lackiert, um den authentischen Altbau-Charme zu bewahren.
- Bei dieser Sanierung wurde auch hinter die Kulissen geschaut, um Ihnen langfristige Sicherheit und Komfort zu bieten: Komplette Erneuerung der Elektrik & neue Gegensprechanlage. Austausch aller Wasser-, Abwasser- und Zuleitungen. Effiziente Heizkörper (teilweise stilvoll aufgearbeitete Gussheizkörper).
- Heizung & Warmwasser bequem über Fernwärme.
- Zusätzlicher Stauraum durch ein trockenes Kellerabteil.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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