Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Kamin, Keller & Tiefgarage

Objektbeschreibung

Als Erstbesitzer biete ich diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main Fechenheim Nord befindet, an. Das Mehrfamilienhaus liegt am umzäunten Ende eines Wohnblocks mit insgesamt 3 Mehrfamilienhäusern des renommierten Bauträgers Dietmar Bücher.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Heizkamin, die zum Entspannen einladen. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer sind vorhanden. Der Aufzug führt bis zum großen Keller (9,18m²) und zum Tief-Garagen-Stellplatz. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und einen Waschraum, der Platz für einen Trockner und eine Waschmaschine bietet. Eine hochwertige Einbauküche inkl. hochwertiger Einbaugeräte ist ohne Aufpreis enthalten. Haustiere sind nicht gestattet.
Der Bau einer neuen S-Bahn-Station in 500m Entfernung ist in Planung.
Die Wohnung wird 01.06.2026 verfügbar sein, aber auch ein Vertragsbeginn ab 01.07.2026 wäre möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung:
- Heizkamin
- Fußbodenheizung
- Laminatboden bzw. Bodenfliesen
- Video-Hauskommunikationsanlage
- Multimedia-Verteilerkasten für LAN, Telefon und Kabelfernsehen
- Überdachter Balkon mit Außenzapfstelle
- Rollläden
- Weiße Raufaser-Tapete bzw. Wandfliesen
- Hochwertige Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte
- Tier-frei
- Internet: Kabel (z. B. Vodafone) bis zu 1000 Mbit/s im Download & 50 Mbit/s im Upload. Glasfaser-Ausbau ist geplant (Bis zu 1000 Mbit/s im Download & 200 Mbit/s im Upload)
- Kein Renovierungsbedarf und keine geplante Renovierung

Haus:
- Aufzug bis zum Untergeschoss
- Abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz mit Elektrofahrzeug-Lade-Infrastruktur (Wallbox installierbar)
- Behindertengerechter Gäste-Parkplatz mit abschließbarer, klappbarer Parkplatzsperre
- Keller (9,18m²)
- Waschraum für einen Elektro-Wäschetrockner und eine Waschmaschine je Wohnung
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder u. Ä.
- Flachdach
- Blockheizkraftwerk (BHKW)
- Wärmeschutz (EnEV 2014)
- Östlicher Zaun mit Tür

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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