418.000,00 €: Kaufpreis

43,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

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418.000,00 €: Kaufpreis

43,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Maisonette DG-Wohnung

81369 München

418.000,00 €: Kaufpreis

43,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

418.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

1988

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7397847

Anbieter-Objekt-Nr.

442811

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk (3. OG) überzeugt durch ihr besonderes Raumgefühl, viel Tageslicht und Galeriecharakter. Sie eignet sich für Selbstnutzer sowie als Renditeobjekt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² (43m² nach WoFlV).
Die Wohnung ist aktuell voll möbliert und bis 30.11.2026 vermietet, kann auf Wunsch jedoch früher bezugsfertig übergeben werden.

Heller Wohnbereich mit Galerie
Modernisierte Küche
Renoviertes Badezimmer mit Fenster
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ein Duplex-Stellplatz kann für 20k€ erworben werden
Verkauf inkl. Möblierung
Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Wilhelm gierling

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Albert-Roßhaupter-Straße in München-Sendling, unweit des zentralen Verkehrsknotens Harras.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn (S7), U-Bahn (U6, U3) sowie mehreren Buslinien. Der Bahnhof Harras ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Münchner Innenstadt ist in ca. 7–10 Minuten bequem erreichbar.
Die Albert-Roßhaupter-Straße bietet zudem eine direkte Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A 95 (Garmischer Autobahn).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung rund um den Harras.
Der Westpark, eine der beliebtesten Grünanlagen Münchens, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine zentrale, urbane Umgebung mit hoher Lebensqualität aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel