Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage in Bogenhausen/Oberföhring

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bogenhausen/Oberföhring. Die Anlage wurde 2011 im modernen, mediterranen Stil errichtet und überzeugt mit ihrer harmonischen Architektur und Natursteinfassaden in warmen Beigetönen.

Wir haben die Wohnung 2019 übernommen und anschließend modernisiert – darunter Böden, Einbauschränke, Küche und Elektrik.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist großzügig geschnitten und vermittelt durch die bodentiefen Fenster ein besonders angenehmes, helles Raumgefühl. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bleibt in der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

In allen Wohn- und Schlafräumen liegt durchgehend Echtholzparkett, kombiniert mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung. Im Schlafzimmer, Flur, Bad und Gäste-WC sorgen maßgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche und Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon mit Blick auf das angrenzende Wäldchen, ein Kellerabteil, ein Fahrradstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung bietet sich ideal für Paare oder kleine Familien an. Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin teilen wir gerne auf Anfrage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Große, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden, Plissees und Fliegengittern
- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Markengeräten
- Maßgefertigte Einbauschränke in Schlafzimmer, Bad, WC und Flur
- Komfortables Bad mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Einbaumöbeln
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Videosprechanlage
- Lift ab Kellergeschoss (TG) (barrierefreier Zugang)
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage, Kellerabteil und Fahrradstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist voraussichtlich ab August/September 2026 bezugsfrei (nach Vereinbarung).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.