Attraktive Kapitalanlage in Frankfurt-Nied – ca. 6 % Rendite!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in Frankfurt-Nied.

Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und gut vermietbare Größe von ca. 43 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie stabile Mieteinnahmen. Dank der bereits bestehenden Vermietung eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen erzielen möchten.

Ein Carport-Stellplatz (Extra für 10.000) rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich.

Wirtschaftlichkeit / Rendite
Kaltmiete: 850 € / Monat
Jahreskaltmiete: 10.200 €
Hausgeld: 351 € / Monat
umlagefähig: 235 €
nicht umlagefähig: 116 €

Kaufpreise:
Wohnung: 169.000 €
Carport: 10.000 €

Gesamtkaufpreis: 179.000 €

➡️ Bruttorendite: ca. 5,7 % – 6 %

👉 Solide Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und Entwicklungspotenzial.

📊 Eckdaten auf einen Blick

Baujahr: 1971
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Zustand: frisch saniert
Vermietet: Ja
Stellplatz: Carport (separat)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Helle und freundliche Räume
Funktionale 2-Zimmer-Aufteilung
Modernisierte Ausstattung nach Sanierung
Bad mit zeitgemäßer Ausstattung
Pflegeleichte Bodenbeläge
Kellerabteil vorhanden
Einbauküche mit kompletter Möbel
Carport-Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, die eine solide und langfristige Kapitalanlage in einer wirtschaftsstarken Region suchen.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.

Makleranfragen unerwünscht!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.