Schwabing: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - provisionsfrei und einzugsbereit

Objektbeschreibung

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!

Sehr helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Schwabings. Mit ca. 33 m², eigener Küche, Bad und moderner Ausstattung ist sie perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben.
Die lichtdurchfluteten Zimmer und die sonnige Loggia schaffen ein behagliches und gemütliches Wohnambiente. Die moderne Ausstattung und die umfassende Renovierung sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.
Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Regendusche, 1 Küche (ohne EBK) und 1 Loggia mit Sonnengarantie.

Ein Kellerabteil rundet das Komplettangebot ab.

Der Verkauf erfolgt von Privat, daher fällt keine Maklergebühr an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
• Wohnfläche: ca. 33 m²
• Zimmer: 2
• Lage: sehr zentrale, ruhige und gepflegte Wohnanlage
• Zustand: renoviert (Februar 2026)
– Hochwertiges Echtholzparkett und helle, moderne Fliesen
– Elektrik: neue Busch & Jäger Schalter und Steckdosen, sowie ein moderner Sicherungskasten mit FI-Schalter
– Moderne, weiße Fußbodenleisten
– Komplett renoviertes Bad mit Regendusche, Villeroy & Boch-Toilette, Waschtisch mit Unterschrank und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
– Neue, moderne Innentüren mit passenden Zargen
– Moderne Loft-Glasschiebetür mit Innenraumfenster für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl
– Neue, große Fensterfront – 3-fach verglast und energieeffizient
• Loggia: sonnige Loggia mit Blick ins Grüne
• Kellerabteil: geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Das Gebäude wird voraussichtlich noch in diesem Jahr an die Fernwärme angeschlossen. Die Kosten werden vollständig aus den Rücklagen gedeckt und sorgen für eine deutliche Aufwertung der Energieeffizienzklasse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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