Zentral & ruhig: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung nahe Hackerbrücke in Schwanthalerhöhe

Objektbeschreibung

Die Top-2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 in München-Schwanthalerhöhe. Sehr guter Zustand. Die Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe: zentral und dennoch ruhig gelegen, nur wenige Gehminuten von der Hackerbrücke und dem europäischen Patentamt entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und einen durchdachten Grundriss mit zwei abgeschlossenen Räumen, wodurch sie auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet ist. Hohe Raumdecken und bodentiefe Fenster schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Hochwertiges Parkett unterstreicht den eleganten Charakter der Räume.

Der große, überdachte Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen (50 % in der Wohnfläche enthalten). Das Badezimmer verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine und ist funktional gestaltet.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Dank der günstigen Lage der Wohnung im Gebäude profitieren Sie zudem von vergleichsweise niedrigen Heizkosten. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in einer gut befahrbaren Tiefgarage, sowie ein geräumiges Kellerabteil von 5qm. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde zuletzt 2026 modernisiert und ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Sie ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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