Kaltmiete
1.650,00 € / Monat
Nebenkosten
103,00 € / Monat
Kaution
4.950,00 €
Heizkosten
80,00 € / Monat
Baujahr
2024
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7383753
Anbieter-Objekt-Nr.
437283
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
49 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
Diese helle und hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden in allen Räumen.
Große dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine ruhige und sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung der Wohnung:
- Neubauwohnung
- Echtholzparkett Eiche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dreifach verglaste Fenster
- abschließbare Fenster- und Terrassentürengriffe
- Klingel mit Videogegensprechanlage
- hochwertige Einbauküche
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Kühl-Gefrierkombination
- elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- modernes Bad mit Badewanne und Glasduschabtrennung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Handtuchheizkörper
- Spiegel mit integrierter Lichtleiste
- hohe Decken und große Fensterflächen
- kleine Terrasse mit Gartenanteil
- kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Mieter-Keller
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Besichtigungstermine werden nach Absprache vergeben.
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Wilmersdorf in der Wiesbadener Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Kiezen und einer sehr guten Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Auch Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahnhöfe befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Auch Parks und Grünflächen befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Stadtteil mit urbaner Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Wiesbadener Strasse 56 D
14197 Berlin
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Diese Mietwohnung wird seit dem 14.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten.
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