Küche

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Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Terrasse mit kl. Gartenanteil

Terrasse mit kl. Gartenanteil

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Innenhof, Beispielbild

Innenhof, Beispielbild

Außenansicht

Außenansicht

Helle Neubau-Gartenwohnung mit Terrasse - Parkett, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage - Wilmersdorf

14197 Berlin, Wiesbadener Strasse 56 D

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.650,00 € / Monat

Nebenkosten

103,00 € / Monat

Kaution

4.950,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7383753

Anbieter-Objekt-Nr.

437283

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

49 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Diese helle und hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden in allen Räumen.
Große dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine ruhige und sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung der Wohnung:
- Neubauwohnung
- Echtholzparkett Eiche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dreifach verglaste Fenster
- abschließbare Fenster- und Terrassentürengriffe
- Klingel mit Videogegensprechanlage
- hochwertige Einbauküche
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Kühl-Gefrierkombination
- elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- modernes Bad mit Badewanne und Glasduschabtrennung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Handtuchheizkörper
- Spiegel mit integrierter Lichtleiste
- hohe Decken und große Fensterflächen
- kleine Terrasse mit Gartenanteil
- kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Mieter-Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Besichtigungstermine werden nach Absprache vergeben.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Wilmersdorf in der Wiesbadener Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Kiezen und einer sehr guten Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Auch Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahnhöfe befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Auch Parks und Grünflächen befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Stadtteil mit urbaner Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wiesbadener Strasse 56 D
14197 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Rebecca Peters


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