Frisch sanierte Altbauwohnung mit EBK & Walk-In-Dusche | Charlottenburg | Zentrale Lage

Objektbeschreibung

Ab sofort zur Vermietung steht eine modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg, nahe dem Mierendorffplatz.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Sie verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet ein helles, angenehmes Wohnambiente.

Durch die großen Fenster, die durchdachte Raumaufteilung und die typischen hohen Altbaudecken wirken die Räume besonders hell, freundlich und großzügig.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Studierende und ist ebenfalls für eine 2er-WG geeignet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

-Elektrik vollständig erneuert
-neue Einbauküche installiert
-Badezimmer vollständig modernisiert
-Fenster erneuert
-neuer hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
-Wände gespachtelt und frisch gestrichen

Bei der Modernisierung wurde besonders auf eine praktische und alltagstaugliche Ausstattung geachtet.

Badezimmer:
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige ebenerdige Walk-In-Dusche (begehbare Dusche) mit komfortablem Einstieg und moderner Gestaltung.

Zusätzlich wurde ein separater Wasseranschluss neben der Toilette für ein Bidet bzw. eine Hygienedusche installiert.

Das Badezimmer ist zudem mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet und sorgt dadurch für eine helle und angenehme Ausleuchtung.

Küche:
Die neue Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet und verfügt unter anderem über:
-Induktionskochfeld
-Backofen
-moderne Arbeitsfläche
-Ober- und Unterschränke mit ausreichend Stauraum

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können.

Das Wohnzimmer bietet zusätzlich ausreichend Platz, um neben dem Wohnbereich einen separaten Arbeitsbereich für Homeoffice einzurichten. Alternativ kann der Raum auch so gestaltet werden, dass ein zusätzlicher Schlafbereich oder Gästebereich integriert wird.

Die Wohnung bietet dadurch eine sehr flexible Nutzungsmöglichkeit, insbesondere für Berufstätige im Homeoffice.

Weitere Merkmale:
-große Fenster für viel Tageslicht
-moderner, pflegeleichter Vinylboden
-integrierte LED-Beleuchtung im Flur
-durchdachte Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen in den Wohnräumen (ideal auch für Homeoffice)
-Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
-gepflegte Hausgemeinschaft

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.