Sanierte, möblierte 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Geisenheim

Objektbeschreibung

Sanierte, möblierte 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Geisenheim, perfekt für Vermietung an Studenten

Highlights: hochwertige Küche, moderne Einrichtung, elektrisches Dusch-WC inkl. „Ladydusche“, Badewanne, Außenstellplatz und Garage

-Provisionsfrei-

Sehr gute Mietrendite (4,3 %)
Sehr gute Vermietbarkeit durch nahegelegene Universitäten (Hochschule Geisenheim, Privatuniversität EBS); Vermietet bis 31.03.2026, Wohnung wird frei übergeben

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung Haus:

Gartenanlage, Aufzug, gepflegte Eingangshalle mit Sicherheitskamera, Fahrradkeller, eigenes Kellerabteil, zum Haus gehört ein Schwimmbad (Anbau), das aufgrund von Energiekosten derzeit nicht betrieben wird

Flur:

Schallisolierte Eingangstür (SK 3) mit Spion, Deckenlampe mit Bewegungsmelder, Schuhschrank, Einbauschrank mit Regalböden und Platz für Staubsauger, Gegensprechanlage, Anschlüsse Telefonie und WLAN, Laminat

Badezimmer:

Elektrisches Dusch-WC, inkl. „Ladydusche“, Ambiente-Deckenlampe (LED, dimmbar) mit Bluetooth-Lautsprecher, Badewanne mit Duschabtrennung, Regendusche, Spiegelschrank, Waschtisch mit Stauraum, zusätzlicher Stauraum sowie Ablageflächen, elektr. Abzug, Handtuchheizkörper, moderne Fliesen

Küche:

Hochwertige Küche mit viel Stauraum, Glaskeramik Kochfeld, Backofen, Waschmaschine inkl. Trocknerfunktion, Spülmaschine, großer Kühlschrank inkl. separatem Gefrierschrank, Gewürzregal über Dunstabzugshaube, dimmbare Deckenlampe mit Ventilator, Unterbauleuchten, Laminat

Kombiniertes Wohn-Schlafzimmer:

Fensterfront mit Dreifachverglasung und Zugang zu Balkon, verdeckte Vorhangschienen, Wandmontur für Fernseher, Bett 140 x 200, Kleiderschrank mit viel Stauraum, Sideboard, Highboard in Betonoptik, großer Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Designer-Flaschenlampe, Laminat

Balkon:

Satellitenschüssel (> 300 Programme, keine mtl. Zuzahlung), Sicherheitsnetz, Balkonmöbel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

175.000 € VB
Plus Garage 25.000 €
Plus Stellplatz 15.000 €
Die Immobilie wird nur komplett verkauft, gesamt: 215.000 € VB

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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