Sehr schöne Gartenwohnung

Objektbeschreibung

Wir verkaufen schweren Herzens unsere schöne Gartenwohnung – ideal für ein Paar mit ein oder zwei Kindern. Sie liegt im rückwärtigen Teil eines großzügigen Doppelhauses von 2017, ruhig und grün im Stadtteil Ramersdorf/Fasangarten. Das Wohngefühl ist wie in einem Einzelhaus.

Eigener Hauseingang, barrierefrei; 136 Quadratmeter auf zwei Ebenen, uneinsehbares Schlafzimmer mit Luxusbad ensuite und Blick in den immergrünen Garten, plus drei weitere Zimmer und Gästebad mit bodengleicher Dusche, Technikraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, Highspeed Internet Glasfaser Anschluss, edle Einbauküche mit Kochinsel, überall barfußfreundliche Eichendielen mit Fußbodenheizung.

Energieausweis A+, sparsame Wärmepumpe, 220 qm schön eingewachsener sonniger Garten, 27qm Terrasse in Sekunden mit Sonnensegel überdachbar, plus zweite Terrasse mit überdachter Außenküche für gemütliche Abende an Grill und Plancha, geräumiges elektrifiziertes und isoliertes Gartenhaus für Sauna oder Werkstatt mit Pergola und Freisitz, überdachte Fahrradstellplätze, Duplex-Parker.

Hausgeld für Heizung, Warmwasser, Rücklagen usw nur 247 Euro im Monat.

Kindergärten, Schulen, Supermärkte, MVV alles in Fußentfernung, dazu supernette Nachbarn rundum!

Preisvorstellung inklusive Luxus-Einbauküche, Patent-Sonnensegel, Gartenhaus, Außenküche mit Einbaugrill, Plancha und Gastromöbeln 1.069.000 € plus 27.000€ Garagenplatz. Von privat, daher keine Maklerkosten!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Alles edel ausgestattet und 1A gepflegt, denn wir wollten hier alt werden!
- Ziegelmassivbau
- 3fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Anschlüsse für TV, Telefon, Internet in allen Räumen
- Highspeed Glasfaser Anschluss
- professionell angelegter immergrüner Garten mit hochwertiger Bepflanzung, plus leckere Spalieräpfel, Kiwis und Beerensträucher
- Luxusküche mit Dampfgarer, Wärmeschublade, Mikrowelle, Geschirrspüler, Novy-Induktionsfeld mit integrierter Dunst-Absaugung, schwarze Granit-Arbeitsplatten, Bartresen mit massiver Eichenplatte usw

Bitte einfach Fotos ansehen und Besichtigung vereinbaren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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