Außenansicht

Außenansicht

Küche - Ansicht 1

Küche - Ansicht 1

Küche - Ansicht 2

Küche - Ansicht 2

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 2

Wohnzimmer - Ansicht 2

Wannenbad - Ansicht 1

Wannenbad - Ansicht 1

Wannenbad - Ansicht 2

Wannenbad - Ansicht 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Duschbad

Duschbad

Kinderzimmer 3

Kinderzimmer 3

Flur

Flur

Treppenhaus

Treppenhaus

Luftbild - Ansicht 1

Luftbild - Ansicht 1

Luftbild - Ansicht 2

Luftbild - Ansicht 2

Die Aufteilung

Die Aufteilung

Mikrolage

Mikrolage

Makrolage

Makrolage

++Denkmalgeschützte Fünfzimmerwohnung in zentraler Lage Offenbachs++

63071 Offenbach

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

359.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Baujahr

1900

Objekt vermietet

ja

Mieteinnahmen

11.901,60 € / Jahr

Anzahl Bäder

2

Portal-Objekt-Nr.

W7377473

Anbieter-Objekt-Nr.

24131165

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Offenbach am Main präsentiert sich diese modernisierte Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Backsteinhaus. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern, zwei vollwertigen Badezimmern und einer separaten Küche bietet die Wohnung auf ca. 116 m² viel Raum zum Leben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch klassische Altbaumerkmale. Eine lichte Raumhöhe von rund drei Metern sowie stilvolle Stuckelemente verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und unterstreichen den charaktervollen Charme der Immobilie...

...Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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Ausstattung

•Ca. 116 m² Wohnfläche
•Fünf gut geschnittene Zimmer
•Erdgeschosslage
•Denkmalgeschütztes Backsteingebäude
•Deckenhöhe von ca. 3 Metern
•Stilvolle Stuckelemente
•Vier Schlafzimmer
•Zwei vollwertige Tageslichtbäder
•Wannenbad ca. 2016 umfassend erneuert
•Duschbad im Jahr 2024 modernisiert
•Stabparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in Küche und Bädern
•Badezimmer - und Küchenfenster: doppeltverglaste Kunststofffenster (ca. 2011)
•Fenster im Wohn - und Schlafzimmern: doppeltverglaste Holzfenster (ca. 1996)
•hervorragende Anbindung

Sonstige Angaben

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich gut angebundenen Lage in Offenbach am Main. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, was sie besonders attraktiv für Berufspendler, Paare und Stadtliebhaber macht.

Offenbach überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main und zählt zu den dynamischsten Städten im Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Besonders hervorzuheben ist der Offenbacher Hauptbahnhof, der in nur ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar ist und sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen bietet.

Auch die Autobahnen A661, A3 und A66 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist je nach Verkehrslage in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende und Vielflieger ein großer Vorteil ist.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Yakup Kaya
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

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