1,5 Zimmer WHG *** bestens vermietet ***EBK *** geschickt aufgeteilt *** OHNE MAKLER

Objektbeschreibung

Diese helle geschickt aufgeteilte Wohnung ist bestens vermietet
ab sofort zu erwerben

Aufteilung:
1 große Wohnküche
1 Schlafzimmer
1 halbes Zimmer (Büro)

Eckdaten der Wohnung:
Baujahr 1966
1. Obergeschoss
44 qm
Hausgeld € 214,-
Zentralheizung
kurzer Weg zur U - Bahn Haltestelle "Josephsburgstrasse" (U 2)
Balkon vorhanden
Jalousien an Fenster und Balkontüre
großes Kellerabteil
Küche 2023 erneuert - Granit Arbeitsplatte einschl. Rückwand
Parkett 2023 erneuert - Eiche
Waschmaschinen Anschluss im Bad oder Münzwaschmaschine im Haus
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung ist sehr gut vermietet.
Die Netto Rendite beträgt 4,9 %

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung:
Die Wohnfläche von ca. 44 qm überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung.
Über den Eingangsbereich mit großzügigem Einbauschrank und Garderobe gelangt man in die Wohnung
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, hat eine Küche, Esstisch mit Stühlen und Couch, sowie TV-Anschluss. Es bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon.
Es gibt einen separaten Raum mit Fenster zum Wohnraum zum Schlafen für ein Einzelbett oder ein Doppelbett, ebenfalls mit einem TV-Anschluss
Ein weiterer Raum mit Fenster für ein Kind oder als Büro steht zur Verfügung

Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch. Ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss sind im Bad vorhanden

Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Wohnung wird möbliert verkauft

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wird ohne Makler verkauft
Makleranfragen beantworten wir nicht!

Bitte beachten Sie wir dass wir trotz Prüfung von Daten, Bildern und Informationen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben geben können. Es können sich auch mal Fehler einschleichen.

Bitte haben Sie auch Verständnis dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden die uns ihre kompletten Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse zur Verfügung stellen und die Wohnung besichtigt haben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.