Frisch saniertes City‑Refugium in Sendling – 3 Zimmer | ca. 64 m² | TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause: Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Das Besondere an dieser Dachgeschosswohnung sind die außergewöhnlich hohen Decken, die man in vergleichbaren Objekten nur selten findet und die ein besonders großzügiges, offenes Raumgefühl schaffen. Die großen Fenster schaffen ein modernes, großzügiges Wohngefühl und lassen viel Licht in alle Räume strömen.​

Das stilvoll modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem großen Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Auch die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet damit ideale Bedingungen für eine helle, gut belüftete Kochsituation – perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf einen eigenständigen Küchenbereich legen.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht: Die komplette Elektrik und sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert, alle Innentüren ausgetauscht und ein edler Echtholzparkettboden verlegt, der eine warme, hochwertige Atmosphäre erzeugt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon (ca. 2 m²) lädt dazu ein, den Feierabend bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen.​

Auch die Wohnanlage selbst befindet sich auf einem sehr guten Entwicklungspfad: Die Tiefgarage wird derzeit im Zuge einer Betonsanierung instand gesetzt – hierzu wird zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € angeboten.
Zudem ist die Dachsanierung bereits beschlossen und vorbereitet. In Summe entsteht hier eine top moderne, zukunftssichere Immobilie, die Komfort, Ästhetik und Werthaltigkeit ideal miteinander verbindet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Vollständige Modernisierung der Wohnung

Hochwertiger Echtholz Parkett-Boden

Neue Türen

Hochwertige Materialien und zeitgemäße technische Standards

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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