Titelbild

Titelbild

Außenansicht vorne

Außenansicht vorne

Außenansicht Balkon

Außenansicht Balkon

Außenansicht hinten

Außenansicht hinten

Diele

Diele

Wohnzimmer - Ansicht 2

Wohnzimmer - Ansicht 2

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 1

Balkon - Ansicht 1

Balkon - Ansicht 1

Balkon - Ansicht 2

Balkon - Ansicht 2

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer - Ansicht 1

Schlafzimmer - Ansicht 1

Schlafzimmer - Ansicht 2

Schlafzimmer - Ansicht 2

Treppenhaus

Treppenhaus

Umgebung

Umgebung

Die Aufteilung

Die Aufteilung

Nachbarschaft

Nachbarschaft

Umgebung

Umgebung

Energieskala

Energieskala

++ Stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Bad Homburg ++

61352 Bad Homburg v. d. Höhe

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

315.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Baujahr

1993

Verfügbar ab

sofort

Kellerfläche

8,00 m²

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7375567

Anbieter-Objekt-Nr.

24131170

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2028-07-06

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

115.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Bad Homburg erwartet Sie diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Liegenschaft aus dem Jahr 1993. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Großzügigkeit, Licht und modernem Wohnkomfort – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles mit Sinn für Qualität und Lage.

Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Stimmung. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter des Raumes und bietet zugleich zeitlose Wertigkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Balkon – ein geschützter Rückzugsort für sonnige Stunden und entspannte Abende.

Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Das Tageslicht-Badezimmer wurde zeitgemäß modernisiert, bietet Raum für Dusche, Wanne und sogar ein Dusch-WC, es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Elektrische Rollläden, eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 (Energieklasse D) sowie ein großer, eigener Kellerraum ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist direkt bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird für zzgl. 15.000 Euro angeboten und rundet dieses attraktive Gesamtangebot in begehrter Wohnlage von Ober-Eschbach ab.

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

Ausstattung

+ Gepflegte Liegenschaft, Baujahr 1993
+ zwei großzügige Zimmer im ersten Obergeschoss
+ bodentiefe Fenster
+ sehr gepflegter Zustand, direkt bezugsfertig
+ großer Süd-Balkon mit Markise
+ elektrische Rollläden
+ modernisiertes Tageslicht-Badezimmer
+ Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
+ Parkettboden im Wohnbereich
+ Gas-Zentralheizung aus 2013 (Energieklasse D)
+ großer Kellerraum
+ Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. 15.000 Euro

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage im Bad Homburger Stadtteil Ober-Eschbach. Die Umgebung verbindet ein entspanntes, naturnahes Wohngefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

Bad Homburg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und überzeugt durch hohe Lebensqualität sowie die unmittelbare Nähe zur Metropole Frankfurt am Main. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A661 und A5 erreichen Sie Frankfurt, den Flughafen oder die umliegenden Städte der Region in kurzer Zeit.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut. Die U-Bahn-Haltestelle Gonzenheim (U2) ist nur...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Anja Cook
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Lang Immobilien GmbH

++Denkmalgeschützte Fünfzimmerwohnung in zentraler Lage Offenbachs++

63071 Offenbach am Main

Kaufpreis 359.000,00 €

++ Vermietete 2-Zimmer-Wohnung – unkomplizierte Kapitalanlage mit Bestand ++

63263 Neu-Isenburg

Kaufpreis 195.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.03.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Homburg v. d. Höhe auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.