Ansicht Straßenseite

Ansicht Straßenseite

Diele im Hochparterre

Diele im Hochparterre

Wohnbereich im Hochparterre

Wohnbereich im Hochparterre

West - Balkon im Hochparterre

West - Balkon im Hochparterre

Einbauküche

Einbauküche

Bad mit Fenster & Badewanne

Bad mit Fenster & Badewanne

Gäste-Toilette

Gäste-Toilette

Diele im Obergeschoss

Diele im Obergeschoss

Zimmer 2 im Obergeschoss

Zimmer 2 im Obergeschoss

Zimmer 3 im Obergeschoss

Zimmer 3 im Obergeschoss

Balkon im Obergeschoss

Balkon im Obergeschoss

Gemeinschaftliche Garten

Gemeinschaftliche Garten

Mikrolage

Mikrolage

Makrolage

Makrolage

Die Aufteilung EG

Die Aufteilung EG

Die Aufteilung OG

Die Aufteilung OG

++ Am Sachsenhäuser Berg! Charmante 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und Garten ++

60598 Frankfurt am Main

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.410,00 € / Monat

Warmmiete

1.630,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

4.635,00 €

Baujahr

1990

Kellerfläche

10,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7375163

Anbieter-Objekt-Nr.

24131171

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

gütig bis

2031-02-19

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

127.70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1990

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage am Sachsenhäuser Berg präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als ruhiger Rückzugsort mit besonderem Charme. Die stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Wohnqualität.

Die durchdachte Raumaufteilung über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen West-Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche überzeugt mit einer charmanten Einbauküche im Landhausstil inklusive Elektrogeräten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

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Ausstattung

• 3 Zimmer Maisonette-Wohnung (EG + OG)
• Baujahr 1993
• ca. 89 m² Wohnfläche
• gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993)
• stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• separates Gäste-WC
• zwei sonnige Balkone
• Gartennutzung möglich
• Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
• Olivenparkett & Italienischer Granitboden
• Videoüberwachungsanlage
• Gas-Zentralheizung
• Waschmaschinen-/ Trockenraum
• Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
• PKW-Stellplatz in Tiefgarage (zzgl. € 135,00)
• sofort bezugsfrei
• gefragte Wohnlage im beliebten Sachsenhausen
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Straßenbahnhaltestelle "Breslauer Straße" (Linie 17,18,19) fußläufig in 10 Min. erreichbar

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 127.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lagebeschreibung

Diese exklusive Wohnlage in Sachsenhausen überzeugt durch ihre gehobene Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Straßenbahnhaltestelle Breslauer Straße (Linien 17, 18 und 19) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an zentrale Knotenpunkte der Stadt. Auch die Autobahnen A3 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Dirk Walter
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

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