Bild 1

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Einrichtungsvorschlag

Einrichtungsvorschlag

Einrichtungsvorschlag

Einrichtungsvorschlag

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Innenhof

Innenhof

Dachgarten

Dachgarten

Grundriss

Grundriss

Lageplan

Lageplan

Grundriss

Grundriss

Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon München Obersendling

81379 München, Constanze-Hallgarten-Straße 12

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

359.900,00 €

Hausgeld

147,00 €

Baujahr

2018

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7373005

Anbieter-Objekt-Nr.

433120

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

9 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Von privat, ohne Maklerprovision:
Zum Verkauf steht ein modernes 1-Zimmer-Apartment im 3. OG, Baujahr 2018, frei ab Mai 2026, ruhig zum Innenhof gelegen, hell mit raumhohen Fenstern, Rolläden, Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertiger Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Glasduschabtrennung, kompletten Badmöbeln und ist stilvoll gefliest. Das Haus ist mit moderner Haustechnik, wie einer Videosprechanlage ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche begrünte Dachgarten, der den Bewohnern zur Entspannung zur Verfügung steht und von dem aus man einen schönen Blick über München und auf die Alpen hat. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Fahrradräume, Waschmaschinen- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet, die Begrünung ist inzwischen gut eingewachsen. Das Hausgeld ist sehr niedrig.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertig, modern, neuester Stand der Technik (Glasfaser), Fernwärme, äußerst günstige Heizkosten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Obersendling mit sehr guter Verkehrsanbindung, 5 Min. Fußweg zur U3, Haltestelle Machtlfinger Str., mehrere Buslinien vor der Anlage. Der Südpark ist direkt gegenüber. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (rewe, Kiosk, DM, Dehner, Aldi) sowie Cafe, Bäckerei und Restaurants).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Constanze-Hallgarten-Straße 12
81379 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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