Sonnige und gepflegte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in der Messestadt Riem - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im obersten Stockwerk! Diese exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung besticht durch eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Ruhe und moderner Technik. In der zweiten und somit obersten Etage eines top-gepflegten Wohnhauses genießen Sie absolute Privatsphäre ohne Nachbarn über sich.

Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer: Mit einer Raumhöhe von bis zu 3,50 Metern entsteht ein loftartiges, luftiges Wohngefühl. Von hier aus treten Sie auf die ca. 17,3 m² große Süd-Dachterrasse mit maßgefertigter Markise. Der Clou: An klaren Tagen blicken Sie auf die Alpen am Horizont.

Ausstattung & Highlights
Wohnkomfort: Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen; moderne Fliesen in Bad und Diele.

Küche: Vollausgestattete Markeneinbauküche mit viel Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Wellness-Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Schlafbereiche: Zwei ruhig nach Norden ausgerichtete Zimmer, ideal für erholsamen Schlaf (inkl. Rollläden).

Stauraum: Praktischer Vorratsraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil und Fahrradkeller.

Parken: Tiefgaragenstellplätze können in der direkt angrenzenden Tiefgarage für nur 33 €/Monat angemietet werden.

Energetische Spitzenwerte
Die Wohnanlage wurde zwischen 2022 und 2025 umfassend energetisch saniert. Dank Vollwärmeschutz, Dachsanierung auf Neubau-Niveau und einer neuen Photovoltaik-Anlage sind Sie für die Zukunft bestens aufgestellt. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Echtholzparkett, Markenfliesen, hochwertige Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd, Ofen, Spülmaschine, Waschmaschine), maßgefertigte Sonnenmarkise, Terrassenholzboden, Dusche mit Glaskabine, PV-Anlage, Biocat-Kalkschutzanlage für Warmwasser

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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