Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon Bestlage von München-Bogenhausen – Provisionfrei

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren hervorragenden Schnitt, ihre helle Südausrichtung sowie die ruhige und begehrte Lage in München-Bogenhausen. Auf ca. 50,54 m² Wohnfläche bietet sie optimale Voraussetzungen für Eigennutzer, Paare, Singles oder auch als WG-geeignete Kapitalanlage. Der Verkauf erfolgt ohne Makler und demnach auch ohne Provison.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt gemeinsam mit dem ebenfalls südlich ausgerichteten Schlafzimmer für eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen die funktionale und durchdachte Raumaufteilung.


Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist aktuell leerstehend, wodurch sie sofort bezogen oder vermietet werden kann.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein gesicherter Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil des Angebots und bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.


Der Kaufpreis für diese attraktive und vielseitig nutzbare Wohnung beträgt 435.000 € (Verhandlungsbasis). Ohne Makler & Provison
Aufgrund der gefragten Lage in München-Bogenhausen, der sofortigen Bezugsfreiheit sowie der durchdachten Raumaufteilung und sehr guten Eignung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine gute Gelegenheit dar.

Der angegebene Preis dient als Verhandlungsbasis, um qualifizierten und ernsthaften Interessenten eine faire und marktgerechte Kaufmöglichkeit zu bieten. Angebote werden gerne geprüft.
Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung können Sie gerne Kontaktaufnahmen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
* Sofort bezugsfrei / ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
* Sehr gut geschnitten und WG-geeignet
* Helle Südausrichtung mit sonnigem Balkon
* Ruhige und gepflegte Wohnlage in begehrtem Stadtteil
* Aufzug, Außenstellplatz und Keller inklusive
* Gepflegtes Gebäude mit professioneller Hausverwaltung
* Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Gute Energiekennwerte (Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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