Helles und schönes 1 Zimmer-Appartement in Forstenrieder Allee als Kapitalanlage und mehr

Objektbeschreibung

Das helle und geräumige, ca. 46 qm große Appartement mit großem Balkon befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehr-Familienhauses in der Forstenrieder Allee mit Blick auf die Possenhofener Strasse (Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr).

Das gesamte Anwesen wurde gegen 2020 renoviert. Die Balkone wurden mit V2A Edelstahlgeländer ausgestattet und der Balkonboden mit hochwertigem Triflex beschichtet. Das Gebäude besteht aus massiver Ziegelbauweise.

Das sehr gut geschnittene Wohn-/Schlafzimmer liegt auf der hellen Südseite des Gebäudes. Das Wohn-/Schlafzimmer bietet auf Grund des guten Grundrisses verschiedenste Einrichtungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet es eine große Vollbadewanne und die Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine. Die vorhanden Einbauküche verfügt über Ceran-Kochfeld, einen Kühlschrank mit Eisfach und Geschirrspülmaschine. Zur Wohnung gehört auch ein großer Abstellraum, sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei bzw. kann neu vermietet werden. Da die Wand zum Wohnzimmer nicht tragend ist, kann ggf. auch eine offene Küche verbaut werden!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

- Appartement hervorragend für Kapitalanleger geeignet.

- Ca. 45 qm Wohnfläche

- Helles gefliestes Bad/WC mit geräumiger Vollbadewanne und Abstellplatz für eine Waschmaschine

- Separate Küche; Möglichkeit eines Durchbruchs zum Wohnzimmer

- Laminat- und Fliesenfußböden
- Schöner und ruhiger Südbalkon mit V2A Edelstahlgeländer und hochwertiger Bodenbeschichtung

- Abgetrennter großer Stauraum für Kleidung, Utensilien und/oder Vorratskammer

- Wasch-/Trockenraum mit Waschmünzsystem und Trocknungs-möglichkeit für Wäsche

- Parkmöglichkeiten in den kleineren Seitenstraßen

- Kurze Wege zu den Hauptverbindungsstraßen, zu den Autobahn-zubringern und zur A 95.

- Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn und zum Bus.

- Gute und kurze Verkehrsanbindung zur Innenstadt.

- Gute Einkaufsmöglichkeiten

- Hoher Freizeitwert (Forstenrieder Park nur ca. 10 Gehminuten entfernt)

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