Bogenhausen/Nähe Isarau - einladende 3-Zi. Wohng. mit 2 Bädern u. Südbalkon

Objektbeschreibung

Stilvolles Refugium am Isarufer – Wohnen in seiner schönsten Form.
Diese architektonisch gut geplante 3-Zimmer-Wohnung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das helle Wohnzimmer mit dem vorgelagertem 20 qm großem Balkon und der offene Wohnküche bilden das architektonische Herzstück.
Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Natur Teil des Wohnraums werden. Kochen, Genießen, Zusammensein – alles fließt harmonisch ineinander.
Italienische Designerfliesen (mit Fußbodenheizung) liefern das besondere Ambiente der gesamten Wohnung. Das großzügige Bad mit Badewanne und separater Duschkabine ist ein Ort der Entspannung. Spiegel verstecken Stauraum in den Wandschränken, die Waschtischkombinationen strahlen eine beruhigende Wirkung aus.
Das Schlafzimmer wurde als Rückzugsort konzipiert.
Maßgefertigte Schreiner-Einbauten mit hochwertigen Materialien nutzen jeden Zentimeter präzise aus. Das Designerbett „2wei Raum Wunder“ mit hydraulischem Ausklappmechanismus verbindet Ästhetik und Funktion auf elegante Weise.
Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Möglichkeiten – Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Ein 12 qm großer Südbalkon, Tiefgaragenplatz und 8 qm Kellerraum vervollständigen das komplette Domizil.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Maßgeschneiderte Ausstattung
• Exklusive Schreiner-Einbauschränke exakt an Wandmaße angepasst
• Sonderanfertigung der Design-Einbauküche mit LED-Inszenierung
• Schott Induktions-Ceranfeld, Siemens-Geräte, durchdachte Ecklösungen
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Rolläden
• Abgehängte Decken mit Downlights
• Video-Sprechanlage mit Monitor
• Hochwertiger Schallschutz an der Wohnungseingangstür
• ISC Sicherheits-Schließanlage an allen Türen

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme

Ideal für:
• Paare mit Homeoffice-Bedarf
• Best-Ager, die barrierefrei wohnen möchten.
• Kleine Familien
Dazu noch Wissenswertes:
Am 1.1.25 betrugen die Rücklagen pro Wohnung 6.956 €

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