*Provisionsfrei* Aktraktive 3-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Investoren aufgepasst!

Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete und provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss (4. Stockwerk von 4) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt.

Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet. Sodass es in erster Linie für Kapitalanleger interessant sein wird.
Miete Wohnung: 813,61 €/M. + 70 €/M. (Stellplatz) => Gesamtmiete: 883,61 €/Monat

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
• Provisionsfrei (Sie sparen ca. 16.000 Euro an Maklerprovision!!)
• Autostellplatz
• ca. 77 m² Wohnfläche
• Sonniger Balkon
• Plastikfenster - doppelt verglast
• Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert (Energieklasse C)
• 3 gut und praktisch geschnittene Zimmer
• Helles und freundliches Wohnambiente
• 3. Obergeschoss (Stockwerk 4 von4)
• Rücklagen in der Anlage: ca. 250.000 Euro

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Preis:
- Wohnung 249.999 Euro
- Stellplatz 15.000 Euro
Gesamtpreis: 264.999 Euro

Informationen für Investoren:
- Letzte Mietanpassung 2024
- Nächste Mietanpassung 2027
- Kauf ohne Eigenkapital ist möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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