Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer - Blick auf Balkon

Wohnzimmer - Blick auf Balkon

Wohnzimmer, Eingang zur Küche

Wohnzimmer, Eingang zur Küche

Wohnzimmer, Blick in Flur

Wohnzimmer, Blick in Flur

Schlafzimmer, Blick auf Balkon

Schlafzimmer, Blick auf Balkon

Schlafzimmer, Blick in Flur

Schlafzimmer, Blick in Flur

Flur mit Haustüre

Flur mit Haustüre

Bad/WC

Bad/WC

Großer Balkon

Großer Balkon

Bild 11

Bild 11

Solide Zwei-Zimmer-Wohnung im Münchner Westen provisionsfrei, ohne Makler!

81247 München

Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

440.000,00 €

Hausgeld

342,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7361435

Anbieter-Objekt-Nr.

428485

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Solide Zwei-Zimmer-Wohnung im Münchner Westen mit guter Verkehrsanbindung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten.

Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Flur.
Im hellen und großen Wohnzimmer fällt der Blick auf die breite Fensterfront, die viel natürliches Tageslicht bietet. Das Wohnzimmer verfügt über eine abgetrennte Küchenzeile mit separatem Fenster und elegantem Fliesenboden.

Auch im geräumigen Schlafzimmer erwartet Sie eine große Fensterfront. Hier ist ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch oder eine Kommode.

Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen und gut gepflegten, hellen Parkettboden ausgestattet, was der Wohnung eine elegante und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre verleiht.

Das klassische, geflieste Bad (mit WC) ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der knapp 9 Meter lange Balkon bietet ein sonniges Plätzchen zum Entspannen. Er ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und liegt vor einer kleinen Grünanlage mit schattenspendenden Bäumen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil (7,5 qm) mit Fenster. Ein Fahrradkeller mit Außentreppe sowie ein gepflegter Wasch- und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Kellerbereich.

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und bietet ein komfortables Wohngefühl.

Direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im begehrten, naturnahen Stadtteil Obermenzing. In dieser ruhigen Lage genießen Sie die Idylle eines gepflegten Vorortes, profitieren aber gleichzeitig von der schnellen Anbindung an das Stadtleben Münchens.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die S-Bahn-Station Obermenzing, in 10 Minuten den Bahnhof Pasing. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt. Auch Buslinien stehen zur Verfügung.
Für Autofahrer sind die A8 und die A99 sowie weitere Verkehrsachsen in alle Richtungen rasch erreichbar – ideal auch für Pendler, die sowohl das Stadtzentrum als auch das Münchner Umland flexibel erreichen möchten.

Die Schlossanlage Blutenburg, die weitläufigen Grünanlagen des Flüsschens Würm, der Pasinger Stadtpark, der Botanische Garten und der Nymphenburger Schlosspark sind gut erreichbar und bieten umfangreiche Spazier- und Joggingstrecken.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und Krippen, sowie Spielplätze und Freizeitangebote.

Schnell erreichen Sie zu Fuß einen Supermarkt, eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale und vielfältige Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Obst- und Gemüseladen, Friseursalons, Optiker und eine Reinigung. Auch mehrere beliebte Restaurants sind gut erreichbar.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht die Lage perfekt für Menschen, die urban leben und doch das Grüne und die Ruhe genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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