Kaufpreis
440.000,00 €
Hausgeld
342,00 €
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7361435
Anbieter-Objekt-Nr.
428485
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
107 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Solide Zwei-Zimmer-Wohnung im Münchner Westen mit guter Verkehrsanbindung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten.
Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Flur.
Im hellen und großen Wohnzimmer fällt der Blick auf die breite Fensterfront, die viel natürliches Tageslicht bietet. Das Wohnzimmer verfügt über eine abgetrennte Küchenzeile mit separatem Fenster und elegantem Fliesenboden.
Auch im geräumigen Schlafzimmer erwartet Sie eine große Fensterfront. Hier ist ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch oder eine Kommode.
Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen und gut gepflegten, hellen Parkettboden ausgestattet, was der Wohnung eine elegante und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre verleiht.
Das klassische, geflieste Bad (mit WC) ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Der knapp 9 Meter lange Balkon bietet ein sonniges Plätzchen zum Entspannen. Er ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und liegt vor einer kleinen Grünanlage mit schattenspendenden Bäumen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil (7,5 qm) mit Fenster. Ein Fahrradkeller mit Außentreppe sowie ein gepflegter Wasch- und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Kellerbereich.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und bietet ein komfortables Wohngefühl.
Direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Das Objekt liegt im begehrten, naturnahen Stadtteil Obermenzing. In dieser ruhigen Lage genießen Sie die Idylle eines gepflegten Vorortes, profitieren aber gleichzeitig von der schnellen Anbindung an das Stadtleben Münchens.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die S-Bahn-Station Obermenzing, in 10 Minuten den Bahnhof Pasing. Von dort aus gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt. Auch Buslinien stehen zur Verfügung.
Für Autofahrer sind die A8 und die A99 sowie weitere Verkehrsachsen in alle Richtungen rasch erreichbar – ideal auch für Pendler, die sowohl das Stadtzentrum als auch das Münchner Umland flexibel erreichen möchten.
Die Schlossanlage Blutenburg, die weitläufigen Grünanlagen des Flüsschens Würm, der Pasinger Stadtpark, der Botanische Garten und der Nymphenburger Schlosspark sind gut erreichbar und bieten umfangreiche Spazier- und Joggingstrecken.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und Krippen, sowie Spielplätze und Freizeitangebote.
Schnell erreichen Sie zu Fuß einen Supermarkt, eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale und vielfältige Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Obst- und Gemüseladen, Friseursalons, Optiker und eine Reinigung. Auch mehrere beliebte Restaurants sind gut erreichbar.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht die Lage perfekt für Menschen, die urban leben und doch das Grüne und die Ruhe genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.02.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
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