3 Zimmer, provisionsfrei, Schwabing, sofort frei

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine leerstehende, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. OG einer Wohnanlage am Wartburgplatz. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an.

Zustand & Modernisierung:
Die Wohnung ist technisch saniert und optisch frisch renoviert (Erstbezug nach Renovierung). Es besteht kein Instandhaltungsstau.

2025 (Aktuelle Renovierung):
- Neues Eichenparkett in allen Wohnräumen und Flur verlegt.
- Wände z.T neu verputzt, alle Wände, Türrahmen und Türen frisch weiß gestrichen.
- Heizkörper in der gesamten Wohnung erneuert.

2014/2015 (Technische Sanierung):
- Heizung: Erneuerung der Zentralheizung (Fernwärme).
- Elektrik: Vollständig erneuert.
- Bad: Komplettsanierung.
- Küche: Hochwertige Einbauküche installiert.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- 3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind/Büro).
- Separate Küche mit Fenster inkl. hochwertiger Einbauküche (Granitarbeitsplatte, Bosch/Siemens-Markengeräte, 90cm Induktionskochfeld).
- Badezimmer mit Wanne und Regendusche.
- Netzwerkdosen in den Wohnräumen
- Großer Balkon zum ruhigen Wartburgplatz.
- Personenaufzug vorhanden (Erneuerung für dieses Jahr beschlossen, Finanzierung bereits erfolgt.)
- Kellerabteil inklusive.
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz in absperrbarer Box (kein Duplex/Hebebühne).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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