Große 2 Zimmerwohnung im EG, Neubau in 2022, möbliert, Terrasse & priv. Garten

Objektbeschreibung

- Neubau aus 2022
- KfW-55 Energieeffizienzhaus, Energieeffizienzklasse A+
- Nebenstraße & 2. Baureihe (sehr ruhig)
- Großer Gemeinschaftsgarten im Hinterhof
- Aufzug
- Fahrradabstellfläche im Innenhof
- abschließbarer Fahrradabstellraum im Untergeschoss

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse + privatem Garten (ca. 110m²) Wohnung in Süd- und Westausrichtung, Terrasse mit Wasserhahn und Außenbeleuchtung

- Apartment durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet, Echtholz-Eiche-Dielenboden (außer Bad), 3-Fach verglaste bodentiefe Fenster, Elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Eingangsbereich mit Garderobennische und Videogegensprechanlage

- Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich

- Ultramoderne Küche mit Quarzsteinarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten von Bosch und Siemens (Kühl/ Gefrierkombination mit No-Frost, 60 cm Induktionskochfeld, 60 cm Geschirrspüler, Einbaubackofen praktisch im Hochschrank integriert), bündige Spüle und Armatur von Blanco & LED Beleuchtung

- Sehr geräumiges und natürlich lichtdurchflutetes Schlafzimmer + Homeoffice Nische

- Schickes Bad (bis zur Decke gefliest) mit großer Walk in Dusche (175cm x 90cm) & Rainshower, modernes WC spülrandlos mit Absenkautomatik, Waschtisch mit eingebautem Unterschrank, Waschmaschine, Spiegel mit LED-Beleuchtung

- abschließbares Kellerabteil (ca. 4,4 m²)

Möblierung/ Einrichtung inklusive:
- Vorhänge an Fenstern
- Deckenleuchten in allen Räumen
- Kleiderschrank, Schreibtisch + Stuhl, Bettgestell + Matratze (160cm*200cm) + Beistelltische im Schlafzimmer
- Esstisch, Stühle, Couch, Sideboard, Smart TV (50 Zoll) im Wohnzimmer
- Gartenmöbel, Gartengeräte+ Elektr. Rasenmäher

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Verfügbar ab 1.5.2026
Unbefristeter Mietvertrag.
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