Dornbusch: von privat und bezugsfrei 3 oder 4 Zimmerwohnung - 3D Rundgang - online Besichtigung

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/426813/

Das Besondere dieser, in der Hochparterre eines gepflegten Altbaus gelegenen 3-Zimmerwohnung besteht darin, dass mit überschaubarem Aufwand der Originalzustand wieder hergestellt werden könnte, indem das große Wohnzimmer in zwei gleich große Zimmer mit jeweils eigener Tür geteilt werden kann. Der Umbau erfolgte vor etwa 30 Jahren.
In der ruhigen Eigentümergemeinschaft wohnen überwiegende Eigennutzer.
Das Gebäude verfügt, dem Baujahr entsprechend, über ein massives Mauerwerk, welches schon jetzt zur Energieeffizienzklasse D beiträgt. Trotz des recht günstigen Hausgeldes sind die Rücklagen der Gemeinschaft gut und die Planungen zur energetischen Sanierung haben begonnen.
Strom- und Gasverbrauch lagen für eine dreiköpfige Familie zuletzt bei etwa 200 Euro monatlich.
Der Keller ist mit 16 Quadratmetern außergewöhnlich groß

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Balkon
-Vollholz-Eichenparkett
-Gastherme 6 Jahre - über Bosch EasyControl verfügt die Heizung über Smarthome-
Funktionen und kann die Aussentemperatur berücksichtigen
-Einbauküche ebenfalls 7 Jahre, bestens erhalten
-Handtuchheizung
-elektrische Rollläden in allen Zimmern bis auf Bad
-Keller 16 qm
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Wäschetrocknung auf dem Dachboden
-Fahrradständer vor der Haustür

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Online-Besichtigung sowie Besichtigung am Wochenende möglich

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