Aussenansicht Gebäude

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Gepflegter Hausgang mit Aufzug

Gepflegter Hausgang mit Aufzug

Ruhiger Innenhof

Ruhiger Innenhof

Großzügiger Stellplatz

Großzügiger Stellplatz

Grundriss

Grundriss

Grundriss Original

Grundriss Original

2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Top Lage am Bayernpark

80796 München, Mittermayrstraße 25

Personenaufzug
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

495.000,00 €

Hausgeld

358,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7357527

Anbieter-Objekt-Nr.

427044

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 58,57 m² Wohnfläche im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre sehr gute Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Loggia mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof, mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne.
Ein Aufzug, ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die gesamte Tiefgarage wurde im August 2025 von Grund auf Saniert/ Modernisiert.

Die Wohnung ist aktuell verlässlich an eine alleinstehende Mieterin vermietet.
Auf Wunsch der Mieterin werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Urban, grün und hervorragend angebunden!

Die Immobilie befindet sich in der Mittermayrstr. in 80796 München, einer gefragten & zentralen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

U-Bahn Linie U2 Hohenzollernplatz nur ca. 90m entfernt. (4 Stationen zum Hauptbahnhof)
Bayernpark nur ca. 100m - ideal für Erholung im grünen!
Straßenbahnlinie 27 Herzogstrasse in ca. 260m erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Lokale in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Mittermayrstraße 25
80796 München

Anbieter dieses Objekts

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