Hochwertige 4 Zimmerwohnung im Westen Frankfurts

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoß eines modernen 3 -Familienhauses. In der direkten Nachbarschaft überwiegen attraktive Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Das Objekt ist an einer ruhigen Einliegerstraße nahe dem Main mit seinen idyllischen Spazierwegen und Naherholungseinrichtungen gelegen. Vom großzügigen Wohnzimmer mit ca. 38 m² gelangt man über eine große Glasschiebetür auf den ca. 16 m² großen, überdachten Süd-West-Balkon mit zauberhaftem Blick in den Garten. Im ganzen Wohnbereich befindet sich Fliesenboden mit Fußbodenheizung. Die Küche ist mit einer Marken-Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte, Einbaubackofen (erhöht), Induktionskochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Kühlschrank ist vom Mieter zu stellen. Die beiden Schlafzimmer (13,7 und 16,7 m²) sind durch eine kleine Diele voneinander getrennt, an die in das deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Einbaumöbeln und Badewanne und Dusche anschließt. Ein weiteres Zimmer (ca. 22 m²) ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und verfügt über ein Einbau-Bücherregal aus Echtholz (weiß). Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine geräumige Diele. Von dort zugänglich ist das separate Gäste-WC und ein Vorratsraum. Zur Wohnung gehört ein großer gemauerter Kellerraum (ca. 16 m²) mit zwei Fenstern, E-Anschluss und Fußbodenheizung. Gemeinschaftlich werden der Wasch- und Trockenkeller genutzt.
Jeder Mieter kann das parkähnliche Grundstück zum gelegentlichen Feiern, Sonnenbaden oder Spielen etc. nutzen.
Ab dem 01.04.2026 kann die Wohnung angemietet werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
-Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
-Bodenfliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Wohnbereich
-Granit-Einbauküche
-Balkon (16 m²) mit Blick ins Grüne
-Modernes Tageslicht-Bad (Dusche, Wanne)
-Gäste-WC mit Tageslicht
-Türsprechanlage
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Außenrollläden
-Großer Kellerraum mit E-Anschluss und Fußbodenheizung
-Wasch- und Trockenraum in Gemeinschaftsnutzung
-Gartenmitbenutzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Garage auf angrenzendem Nachbargrundstück (mit direktem Zugang) kann gesondert angemietet werden (80 €/mtl.)

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