Geschosswohnung Sendling-Westpark

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich als Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die Immobilie wurde vor Kurzem umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand nichts im Wege steht.

Der durchdachte Grundriss sowie die ruhige Wohnlage machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles und Paare. Gleichzeitig bietet sie auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit, da eine langfristig gute und nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet ist.

Die U-Bahn-Station Harras ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote in direkter Umgebung.

Ausstattungs- und Wohnhighlights:

-Durchdachte Raumaufteilung: Ca. 51 m² Wohnfläche mit offener Küche, optimal geschnittenem Schlafzimmer und Balkon
-Hochwertiges Wohnambiente: Edles Eichenparkett im Landhausdielenstil in Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich
-Modernes Badezimmer: Vollständig erneuert im Jahr 2025 und zeitgemäß ausgestattet
-Grüner Rückzugsort: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
-Bequemer Zugang: Hochparterre mit nur wenigen Stufen – ideal für jede Altersgruppe

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
-Komfortables Badezimmer: Hochwertige Sanitärausstattung mit wassergeführter Fußbodenheizung sowie vorbereitetem Waschmaschinenanschluss
-Edler Bodenbelag: Neu verlegtes Eichenparkett im großzügigen Landhausdielen-Design
-Modernes Wohnambiente: Austausch sämtlicher Innentüren gegen stilvolle Designmodelle
-Zeitgemäße Haustechnik: Komplett erneuerte Elektroinstallation inklusive Medienverteiler
-Zusätzlicher Wohnkomfort: Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerungseinheit
-Hochwertige Wandgestaltung: Glatt verspachtelte und frisch gestrichene Wände in allen Wohnbereichen
-Energieeffiziente Fenster: Kunststofffenster mit moderner Wärmeschutzverglasung
-Großzügiges Raumgefühl: Offene Küche mit nahtlosem Übergang zum Wohn- und Essbereich
-Ruhiger Rückzugsort: Balkon mit Blick in den begrünten und abgeschirmten Innenhof
-Letzte Modernisierung und Sanierung im Jahr 2025

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

PKW-Stellplatz auf Anfrage

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