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2,5 Zimmer Wohnung mit Panoramablick

81827 München, Wasserburger Landstraße 211

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

385.000,00 €

Hausgeld

336,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7355827

Anbieter-Objekt-Nr.

426008

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

138 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines achtstöckigen Gebäudes und verfügt über einen großen Balkon mit Blick nach Südosten und ist von beiden Zimmern aus zugängig. Dazugehörig ein Kellerabteil und ein einzeln verschließbarer Tiefgaragenplatz mit Schwingtor. Die Wohnung ist seit 2 Jahren an einen berufstätigen jungen Herrn vermietet, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kaltmiete beträgt im Moment EUR 960 plus Garagenkaltmiete ca. EUR 70.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, alle notwendigen Elektrogeräte sind vorhanden.

Das Haus verfügt über zwei Aufzüge.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

2014 wurde das Gebäude wärmegedämmt und mit neuen Kunststofffenstern aufgewertet, die Balkone und das Dach saniert. 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage mit perfekter Infrastruktur im beliebten Stadtteil Waldtrudering mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Öffentliche Verkehrsmittelanbindung ist ebenso gut (ca. 10 min. zu Fuß zum S-Bahnhof Gronsdorf).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wasserburger Landstraße 211
81827 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Josef Zollner


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