Seltene Gelegenheit: Gestalten Sie Ihren Wohntraum oder Ihr Renditeobjekt selbst!

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und nutzen wollen. Durch die fällige Renovierung sichern Sie sich nicht nur attraktive Einkaufskonditionen, sondern auch die volle Freiheit bei der Gestaltung. Mit ihrer durchdachten Aufteilung – bestehend aus drei separaten Zimmern und einer großzügigen Wohnküche – ist die Einheit wie geschaffen für die Nutzung durch Paare oder kleine Familien aber auch für eine Wohngemeinschaft (WG). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in ruhiger Seitenstraße. Ein begrünter Innenhof mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, während ein großzügiges, zweistöckiges Kellerabteil sowie ein separater Fahrradraum für maximalen Stauraum und Ordnung sorgen.
Die Wohnung ist ideal für Macher sowie Strategen , die ein optimales Verhältnis von Kosten und Nutzen suchen. Hier investieren Sie nicht in den fertigen Standard, sondern schaffen durch gezielte Modernisierung nachhaltige Werte und eine erstklassige Rendite. Nutzen Sie diese Chance, ein Objekt nach Ihren Maßstäben zu schaffen und gleichzeitig von einem günstigen Einstiegspreis zu profitieren.

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
* Drei flexible Zimmer: Ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer.
* Großzügige Wohnküche: Das Herzstück für geselliges Beisammensein.
* Freie Gestaltung: Raumkombinationen durch Durchbrüche oder Türen sind gegeben.
* Großzügiges, zweistöckiges Kellerabteil sowie ein separater Fahrradraum.
* Begrünter Innenhof mit Terrasse.
* Hohes Optimierungspotential: Ideal für Eigenleistung oder gezielte Sanierung.
Was aus diesen Wänden werden kann, zeigen wir Ihnen schon heute. Die beigefügten KI-generierten Bilder dienen der Veranschaulichung und präsentieren einen modernen, „warmen“ Einrichtungsstil, der das volle Potenzial der Grundrisse ausschöpft. Lassen Sie sich von diesen Design-Beispielen für Ihr eigenes Projekt inspirieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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