Großstadtleben pur - Wohnen in bester Lage von Tiergarten - WE 1.24

Objektbeschreibung

Willkommen in der Genthiner Straße 46, einer gefragten Adresse im Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Tiergarten.
Diese Lage steht für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
Zwischen dem traditionsreichen KaDeWe und dem dynamischen Potsdamer Platz gelegen, verbindet sich hier die kulturelle Vielfalt Berlins mit seiner bewegten Geschichte und dem pulsierenden Großstadtleben.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Mischung aus Kunst, Musik, zeitgenössischer und klassischer Architektur, lebendigen Märkten sowie weitläufigen Grünanlagen aus.
Alles bequem zu Fuß erreichbar.
Nur etwa 500 Meter entfernt befindet sich das renommierte Varieté Wintergarten, das seit über hundert Jahren mit erstklassigem Entertainment begeistert.
Auch die Berliner Philharmonie, die Neue Nationalgalerie und die Gemäldegalerie auf dem Kulturforum liegen in unmittelbarer Nähe und zählen zu den bedeutendsten Kulturstätten der Hauptstadt.
Erholung und Natur finden Sie ganz in der Nähe: -
Der Tiergarten, der Landwehrkanal und der Park am Gleisdreieck bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Auszeiten im Grünen.
Zahlreiche Fahrradwege führen von hier aus bis ins Berliner Umland und schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die städtisches Leben und Natur harmonisch miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der beliebte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz, einer der größten Märkte Berlins.
Frische Lebensmittel, regionale Spezialitäten, Blumen, Kunsthandwerk und internationale Streetfood-Angebote sorgen für eine lebendige Atmosphäre.
Im Anschluss laden zahlreiche Cafés und Restaurants rund um die historische Backsteinkirche zum Verweilen ein.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen:
Der U-Bahnhof Nollendorfplatz mit den Linien U1, U2, U3 und U4 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur City West, zum Zoologischen Garten, zum Potsdamer Platz sowie zum Alexanderplatz.
Die Lage eignet sich somit ideal für Berufstätige, Kulturliebhaber und alle, die in Berlin flexibel und mobil sein möchten.
Mitten in diesem lebendigen Umfeld liegt die Genthiner Straße 46.
Ein Zuhause für Menschen, die urbanen Komfort, architektonische Qualität und die Vielfalt Berlins zu schätzen wissen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohneinheit wird im Rahmen einer All-Inclusive-Miete angeboten, ohne separate Betriebskostenabrechnung.
Sämtliche umlagefähigen Kosten sind bereits in der Miete enthalten und sorgen für maximale Transparenz und Planungssicherheit.

Die Wohnung ist voll möbliert und wird inklusive eines hochwertigen Wohnpakets vermietet. Sie ist somit sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand schätzen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den funktionalen Bereichen
- Moderne Einbauküche (EBK) mit vollständiger Ausstattung
- Voll möbliert
- Badezimmer mit Dusche
- Privater Balkon als zusätzlicher Wohn- und Erholungsbereich
- Personenaufzug im Gebäude vorhanden
- Separates Kellerabteil zur Nutzung
- Installierte Rauchmelder
- Zentrale Versorgung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.