3-Zimmerwohnung in gesuchter und zentraler Lage von Frankfurt-Sachsenhausen

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen, nur wenige Gehminuten von der lebendigen Schweizer Straße sowie der S-Bahn-Haltestelle Stresemannallee entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und entspanntem Wohnen im Grünen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968.

Mit einer Wohnfläche von knapp 73 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung:
• Einladende Diele
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Geräumiges Schlafzimmer
• Vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer
• geräumige Arbeitsküche
• Tageslichtbad mit Badewanne

Zur Wohnung stehen ein Kellerraum, ein Abstellraum in der Mansarde sowie ein in dieser Lage wertvoller PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnanlage liegt auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück, das den Bewohnern eine angenehme Umgebung bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Bodenbeläge, die Wand- und Deckenoberflächen, das Tageslichtbad sowie die elektrische Installation entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden. Nach entsprechender Sanierung bietet die Wohnung jedoch ein sehr attraktives Potenzial, um zeitgemäßen Wohnkomfort in gefragter Lage zu realisieren.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Frankfurts suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 121,10 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieeffizienzklasse: D

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Ausstattung

Balkon
PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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